业绩总结 - 截至2020年12月31日，公司拥有209个物业，年化基础租金为1.27亿美元[8] - 2020年总收入为160,000千美元，管理费用为18,000千美元，占资产的1.8%[34] - 2020年FFO为77,833千美元，AFFO为71,816千美元，AFFO利润率为70.0%[36] - 2020年实现了每股调整后的运营资金（AFFO）年复合增长率为5.6%[8] 用户数据 - 便利店数量在过去10年保持稳定，达到152,720家，其中80%销售燃料，占所有零售网点的35%[22] - 283百万注册车辆推动了便利店的需求，平均每家加油站每天约有1,100次顾客光临[22] 未来展望 - 预计到2030年，45%的合同年化基础租金将来自于初始租期到期的租赁[18] - 公司拥有强大的资产负债表以支持未来增长[40] 新产品和新技术研发 - 2020年投资于19个已完成的重建项目，总投资为1440万美元，整体收益率为16%[28] 市场扩张和并购 - 2020年收购了34个物业，总价值为1.5亿美元，平均现金回报率为7.0%[25] - 过去十年共收购462个物业，总价值为11亿美元，新增16个州和23个租户[25] 财务健康 - 公司预计2020年全年的合同基础租金收款率为98%[7] - 公司在高增长市场的物业占比高，且71%的物业位于角落位置[19] - 净债务与息税折旧摊销前利润（EBITDA）比率为4.9倍，固定费用覆盖比率为3.7倍[6] - 债务与总资产价值比率为40%，净债务与EBITDA比率为4.9倍[38] - 投资级信用评级为Fitch: BBB-，债务与总资本化比率为32%[38] 负面信息 - 2020年通过ATM股权发行计划共计发行2.48亿美元的股权[38] 其他新策略和有价值的信息 - 便利店和加油站的国家净租赁投资组合持续增长[40] - 现金流和分红由长期的三网租赁支持[40] - 每季度每股分红的复合年增长率为8.1%[39] - 2020年第四季度每股分红为0.39美元[39]