业绩总结 - 截至2020年9月30日，Getty Realty的企业价值为16亿美元[6] - 2020年第三季度净收益为11,884千美元，较2019年持平[37] - 2020年第三季度运营资金为20,762千美元，较2019年增长8.5%[37] - 调整后的运营资金为20,215千美元，较2019年增长11.8%[37] - 每股净收益为0.27美元，较2019年下降0.01美元[37] 用户数据 - 截至2020年9月30日，公司的年化基本租金(ABR)为1.29亿美元，55%的ABR来自前25个大都市区[12][15] - 便利店数量在过去10年保持稳定，共有152,720家，其中80%销售燃料，占所有零售网点的35%[22] - 2019年注册车辆数量达到2.83亿辆，推动便利店的需求[22] - 平均每家销售燃料的便利店每天约有1,100次顾客访问[22] - 约50%的店内销售来自不购买燃料的顾客[22] 财务数据 - 公司在2020年9月30日的调整后运营资金(AFFO)每股年复合增长率为5%[12] - 公司在2020年9月30日的物业占用率为99%[12] - 公司在2020年9月30日的净债务与EBITDA比率为4.9倍[10] - 公司在2020年9月30日的固定费用覆盖比率为2.0倍[10] - 公司在2020年9月30日的单位级租金覆盖率为2.7倍[16] - 公司在2020年9月30日的租金年增长率为1.6%[9] - 总资本化的债务占比为34%[33] - 总资产价值的债务占比为41%[33] - 加权平均利率为4.3%[33] - 固定费用覆盖率为3.3倍[33] 收购与投资 - 2020年公司收购了24处物业，交易总额为1.05亿美元，平均现金回报率为7.0%[25] - 2020年和2019年，公司在便利店和其他汽车相关物业的收购总额分别为5700万美元和1.35亿美元[26] - 公司在18个完成的重建项目中投资了1370万美元，整体收益率为16%[27] 市场展望 - 公司的租赁合同中，45.6%的年化基本租金来自于2030年或之后到期的租约[18] - 自2005年以来，便利店的销售和毛利润年均增长率分别为1.9%和4.3%[22] - 2019年便利店的店内销售额达到创纪录的2520亿美元，主要受食品服务产品强劲需求的推动[22] - 食品服务的平均毛利率为49%，在2019年占店内销售的22%[22]