业绩总结 - 公司拥有69家酒店，客房总数为10,715间，分布在24个州和33个主要市场[6] - 每间酒店的平均有效年龄为3.3年[6] - 每间客房的酒店EBITDA为18,300美元[7] - 每股调整后的FFO为1.35美元[7] - 总企业价值为23亿美元，市值为12亿美元[7] - 总债务占总企业价值的36.9%[7] - 股息收益率为6.1%[7] - 2018年，公司的累计RevPAR增长率为5.6%，高于STR Upscale的4.4%[20] - 2019年，Marriott Boulder酒店的RevPAR为166美元，市场RevPAR为171美元，年均增长率分别为2.3%和1.9%[30] - 2019年EBITDA利息覆盖比率为5.2倍，显示出良好的财务健康状况[37] 用户数据与市场表现 - 公司在马里奥特国际的酒店占比为56.5%，希尔顿全球占比为20.0%[8] - Hyatt House酒店每间客房的EBITDA为19,400美元，开发成本为195,500美元，预计2019年EBITDA收益率为9.9%[24] - 通过品牌转换，酒店的EBITDA收益率从7.4%提升至10.4%，RevPAR从106.65美元增长至137.02美元，增长幅度为28%[25] - Hampton Inn & Suites酒店的EBITDA收益率为10.1%，整体EBITDA利润率提升了173个基点[29] 未来展望与市场扩张 - 自2014年收购以来，Austin CBD的酒店供应年均增长5.9%[29] - 公司的多元化投资组合中，单一市场对EBITDA的贡献不超过9%[12] - 2018年Hyatt House酒店在运营首月实现RevPAR指数超过100，达到131[24] 财务健康与股东回报 - Summit的总债务为8.349亿美元，净债务与2019年预期EBITDA的比率为4.3倍[37] - Summit的股息收益率为6.1%，自2014年以来股息年复合增长率为11.3%[40] - 自2011年以来，已向普通股东返还超过3.58亿美元的资本[40]