业绩总结 - KKR Real Estate Finance Trust的投资组合总额为73亿美元，其中75%为多家庭和办公物业[6] - KREF当前投资组合总额为78亿美元，较去年增长了14%[26] - 2022年第一季度的净收入为35,412千美元，较2021年第四季度的40,343千美元下降了12.3%[64] - 每股普通股的基本净收入为0.47美元，较2021年第四季度的0.59美元下降了20.3%[64] - 分配收益（Distributable Earnings）为29,761千美元，较2021年第四季度的29,962千美元下降了0.7%[65] 用户数据 - KREF的平均贷款规模为1.29亿美元，所有贷款均为表现良好[6] - KREF的贷款组合中，平均贷款价值比（LTV）为68%[31] - KREF的贷款组合中，100%收取了到期的利息支付[31] - KREF的贷款风险评级的加权平均值为2.9，显示出良好的信用质量[31] - KREF的贷款组合中，多家庭物业占48%，办公物业占27%[26] 未来展望 - KKR的全球房地产资产管理规模(AUM)为590亿美元[10] - KKR的融资能力为80亿美元，79%为完全非市值计量融资[6] - KKR在房地产领域的战略增长承诺超过38亿美元[10] - KREF在过去12个月内筛选了1551亿美元的融资机会，并发放了54亿美元（占3.5%）的高级贷款[24] - 公司的流动性状况良好，截至2022年3月31日，总可用流动资金超过7.59亿美元[39] 新产品和新技术研发 - KKR在房地产领域的投资专业人员超过150人，覆盖10个国家的13个城市[10] - KREF的管理团队与KKR的整体平台紧密整合，利用KKR的品牌和行业知识[12] - 公司的保守负债管理策略使得79%的融资为多元化的非市值标记担保融资[45] - 公司的现金流动性包括3.77亿美元的无负担高级贷款，可用于融资设施[39] - 公司的加权平均利率为1.7%，其中浮动利率贷款的87%与一个月LIBOR挂钩[41] 负面信息 - 截至2022年3月31日，公司现金及现金等价物为173,178千美元，较2021年12月31日的271,487千美元下降了36.3%[60] - 2022年第一季度的净利息收入为40,771千美元，较2021年第四季度的42,449千美元下降了3.9%[63] - 2022年第一季度的管理费用为6,007千美元，较2021年第四季度的5,289千美元增长了13.6%[63] - 截至2022年3月31日，总负债为5,500,043千美元，较2021年12月31日的5,341,658千美元增加了3.0%[61] - 公司的每股账面价值在2022年第一季度为19.46美元[43]