财务数据和关键指标变化 - 公司第一季度收入为5.461亿美元，同比下降22.7%，主要由于交付房屋数量减少，但部分被平均售价上涨所抵消 [13] - 平均售价为341,495美元，同比增长23.9%，环比增长7.7%，创历史新高 [13] - 毛利率为29%，同比增长210个基点，创公司历史新高 [14] - 调整后毛利率为30.3%，同比增长180个基点，同样创历史新高 [15] - EBITDA为1.044亿美元，占收入的19.1%，同比增长10个基点，创第一季度历史新高 [18] - 税前净利润为9960万美元，占收入的18.2%，同比增长70个基点，创第一季度历史新高 [20] - 净收入为7870万美元，占收入的14.4%，创第一季度历史新高 [20] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第一季度交付1,599套房屋，同比下降37.6%，主要由于活跃社区数量减少 [13] - 批发业务交付213套房屋，占总交付量的13.3%，去年同期为283套，占总交付量的11.1% [13] - 第一季度新增5,800块土地，土地库存总量为93,270块，同比增长38.6% [22] - 第一季度启动2,300套房屋建设，截至3月31日，共有4,438套房屋在建或已完成 [23] 各个市场数据和关键指标变化 - 达拉斯-沃斯堡市场表现最佳，每社区每月交付13套房屋，休斯顿和圣安东尼奥分别以11.3和11.2套紧随其后 [8] - 纳什维尔和拉斯维加斯分别以9.7和8.7套每社区每月的交付量位列前五 [8] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划在第三和第四季度开设新社区，以支持全年交付9,000至10,000套房屋的目标 [36] - 公司通过缩短销售周期至60天内交付，减少利率风险，96%的积压订单无利率风险 [10][49] - 公司预计成本将继续上升，但将通过提高售价来维持毛利率 [43] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管供应链问题和劳动力短缺导致建设周期延长，但公司对需求保持乐观，预计需求将从2021年的历史高点回归正常水平 [11][59] - 公司预计全年售价将在335,000至350,000美元之间，毛利率在27%至29%之间，调整后毛利率在28.5%至30.5%之间 [32] 其他重要信息 - 公司第一季度回购475,055股普通股，总金额为5770万美元 [27] - 截至第一季度末，公司拥有23.7亿股流通股，股票回购计划剩余2.49亿美元 [27] 问答环节所有的提问和回答 问题: 公司是否考虑调整全年交付目标？ - 公司维持全年交付9,000至10,000套房屋的目标，预计第三和第四季度新社区的开放将支持这一目标 [36] 问题: 公司如何看待成本上升和利率上涨的影响？ - 公司预计成本将继续上升，但将通过提高售价来维持毛利率，同时96%的积压订单无利率风险 [43][49] 问题: 公司如何看待市场需求的变化？ - 公司预计需求将从2021年的历史高点回归正常水平，但仍保持强劲，特别是在单户租赁市场 [59][76] 问题: 公司是否考虑增加激励措施以应对需求放缓？ - 目前公司没有增加激励措施的计划，因为需求仍然强劲，且库存有限 [44] 问题: 公司如何看待未来毛利率的变化？ - 公司预计毛利率将逐步回归正常水平，调整后毛利率可能在25%至28%之间 [94][99]