财务数据和关键指标变化 - 2022年第四季度净亏损0.16美元/摊薄后每股，2021年同期净利润0.92美元/摊薄后每股 [45] - 2022年第四季度可分配收益0.49美元/摊薄后每股，2021年同期0.54美元/摊薄后每股；可分配现金流0.52美元/摊薄后每股，2021年同期0.63美元/摊薄后每股 [46] - 2022年全年归属于普通股股东的净利润0.51美元/摊薄后每股，2021年同期3.93美元/摊薄后每股 [4] - 2022年第四季度股息由可分配收益覆盖倍数为0.98倍，由可分配现金流覆盖倍数为1.04倍 [3] - 每股账面价值环比下降2.76%至20.11美元/摊薄后每股，同比下降6.5% [3][54] - 2022年至今可分配收益2.75美元/摊薄后每股，2021年同期1.89美元/摊薄后每股，增长45.5%；可分配现金流3.21美元/摊薄后每股，2021年同期2.21美元/摊薄后每股，增长45.2% [64] - 利息收入较2021年第四季度增长4.8%，利息支出增长47.5% [2] 各条业务线数据和关键指标变化 - 贷款组合共85项资产，未偿还本金总额约17亿美元，96%为住宅，43%投资于单户出租物业抵押的贷款，53%投资于多户住宅，主要通过机构CMBS，剩余4%为生命科学和自存仓 [66][70] - 第四季度发起两项投资，未偿还本金1900万美元，综合当前收益率11%；一项投资部分赎回，未偿还本金1080万美元 [63] 各个市场数据和关键指标变化 - 阳光地带市场租金同比增长约4% - 6%，全年租金增长约10% - 12%；单户住宅租金同比增长6% - 8%，多户住宅第一季度租金增长约6%，均呈季度环比减速趋势 [21][22] - 多户住宅市场供应将在2022年第四季度或2023年第一季度达到峰值，2022年第四季度交付38.7万套，2024年第四季度降至12.6万套，2025年第三季度降至1.2万套 [14][18] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 投资策略聚焦信贷投资和稳定资产，保守承销、低杠杆并与高收益赞助商合作 [6] - 计划在生命科学领域投入约4亿美元的优先股权和夹层机会 [37] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 交易市场较为低迷，交易量较去年下降70% - 80%，借款需求降低，再融资较少 [38] - 单户出租和多户住宅业务表现强劲，同店净营业收入呈高个位数增长 [34] - 预计2023年第一季度和第二季度单户出租提前还款情况减少 [32] 其他重要信息 - 公司第四季度支付股息0.5美元/股，董事会已宣布第一季度股息0.5美元/股，特别股息0.185美元/股，并计划在2023年剩余季度每季度支付0.185美元/股的特别股息 [53] - 截至目前，公司债务与账面价值比率为2.6倍，债务证券加权平均贷款价值比和债务偿付覆盖率分别为68.6%和1.78倍 [54] - 从第四季度初至今，公司完成四项新投资，总额约3400万美元，加权平均无杠杆收益率为11.8% [48] 问答环节所有提问和回答 问题: 第四季度提前还款情况及短期内是否会保持较低水平 - 预计2023年第一季度和第二季度单户出租提前还款情况减少，会持续评估 [32] 问题: 对多户住宅和单户出租市场的看法，以及借款人需求是否下降 - 多数股权方在等待美联储政策明确，单户出租和多户住宅业务表现强劲，同店净营业收入呈高个位数增长 [34] 问题: 投资管道情况及未来六个月最佳投资机会 - 公司将在生命科学领域投入约4亿美元的优先股权和夹层机会，包括实验室重建和CGMP领域 [37] 问题: 多户住宅和单户住宅租金同比和环比增长情况 - 阳光地带市场租金同比增长约4% - 6%，全年租金增长约10% - 12%；单户住宅租金同比增长6% - 8%，多户住宅第一季度租金增长约6%，均呈季度环比减速趋势 [21][22] 问题: CECL实施对账面价值的影响 - 从本季度开始按CECL报告，K文件中将给出影响范围，实施进展顺利，符合预期 [40] 问题: 单户出租业务表现是否符合预期 - 单户出租业务表现良好，租金和入住率仍处于较高水平 [73] 问题: 多户住宅市场对新增供应的消化能力及潜在问题 - 未提及明确回答内容