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NexPoint Real Estate Finance(NREF) - 2020 Q2 - Earnings Call Presentation

业绩总结 - 2020年第二季度净收入为1930万美元,归属于普通股股东的净收入为530万美元,每股摊薄收益为1.00美元[11] - 2020年第二季度的核心收益为190万美元,每股摊薄收益为0.37美元[11] - 2020年第二季度净利息收入为460万美元,较2020年第一季度增长41.4%[13] - 2020年第二季度的净收入为1,944,000美元,较第一季度的1,179,000美元有所增加[43] - 2020年第二季度的每股稀释净收入为1.00美元,第一季度为-1.22美元[43] - 公司的核心收益为5,270,000美元,较第一季度的-6,353,000美元有所改善[45] 用户数据 - 截至2020年8月5日,CMBS B-Piece投资组合和单户住宅贷款组合中分别授予了1项和9项宽限,合计占总投资组合的2.0%[11] - 当前投资组合中,单户出租房屋(SFR)和多家庭资产分别占62.9%和34.2%[23] - 公司的投资组合中,当前主要贷款的净权益为143,064千美元,贷款价值比为66.9%[35] 未来展望 - 2020年第三季度预计每股核心收益中位数为0.40美元,股息为0.40美元,将于2020年9月30日支付[16] - 预计2020年第三季度股息覆盖率为1.00倍,第四季度预计为1.20倍[16] 新产品和新技术研发 - 2020年7月24日,公司完成了A系列可赎回优先股的发行,净收益为4610万美元,用于高收益新投资[11] 市场扩张和并购 - 总投资组合为13.7亿美元,由45项投资组成,其中97.1%为单户住宅和多户住宅[11] - 公司的总资产评估价值为21亿美元[32] 负面信息 - 截至2020年8月6日,预计未偿还的回购融资为1.577亿美元,占CMBS B-Piece和利息仅限条款投资组合的48.8%[11] - 公司的债务与股本比率为2.71倍[48] 其他新策略和有价值的信息 - 2020年第二季度支付每股0.40美元的股息,并宣布2020年第三季度的股息为每股0.40美元[11] - 公司的加权平均抵押贷款利率为3.22%[32] - 公司的现金流覆盖比率(DSCR)为2.2倍[32]