Pebblebrook Hotel Trust (PEB) Investor Presentation - Slideshow
公司概况 - 拥有56家酒店,股息收益率5.6%,企业价值约62亿美元,每股净资产估计中值40.25美元[11] - 使命是通过投资优质住宿物业为股东提供长期行业领先回报[15] 投资理由 - 专注独特体验式城市酒店和度假村,能产生更高EBITDA,运营策略更灵活[20] - 多元化投资于关键门户城市,2018年西海岸酒店EBITDA占比58%[60] - 采用前卫设计、资产管理和资本配置方法,历史酒店EBITDA呈增长趋势[74][79] 运营表现 - 不同类型酒店在ADR、RevPAR、EBITDA利润率等指标上各有表现,如城市标志性酒店ADR为283美元[37] - 2018 - 2019年完成13项处置,总收益13.33亿美元,平均销售资本化率5.5%[84] 发展前景 - 西海岸需求增长强劲且供应受限,有利于公司发展[89] - 公司目前股价较净资产有显著折扣,未来处置计划有望缩小差距[86] 管理团队 - 领导团队经验丰富,执行过超130亿美元资产价值交易[92][93] 财务状况 - 资产负债表强大,债务期限错开,固定利率债务占比78%,平均利率3.4%[98][99]