业绩总结 - 2022年第三季度的入住率为71.7%[12] - 平均每日房价(ADR)比2019年第三季度高出7.2%[12] - 每间可用房收入(RevPAR)比2019年第三季度低8.8%[12] - 2022年第三季度调整后的EBITDA预计在1.4亿到1.55亿美元之间[20] - 2022年预计的调整后EBITDA为5.95亿美元，较2019年水平低49%[33] - 2022年已回购1200万股普通股，平均价格为每股18.23美元，总回购金额为2.18亿美元[20] - 预计2022年第四季度RevPAR在163到166美元之间，较2019年第四季度中点低8%[20] - 2022年第四季度的调整后EBITDA预期为1.4亿至1.55亿美元[56] 用户数据 - 2022年第三季度，Park的度假酒店RevPAR比2019年同期高出14%[53] - 2022年第三季度，Park的度假酒店ADR比2019年同期高出23%[61] - 2022年第三季度，Park的商业旅客酒店周中入住率在9月和10月分别为80%和76%[53] - 2022年9月的入住率为80%，2022年10月的初步入住率为76%[74] - 2022年团体业务的进展为2019年的68%，较2022年第二季度提高400个基点[78] - 2023年团体业务的进展为2019年的75%，较上季度提高300个基点[78] - 2022年第三季度旧金山的入住率为65%，ADR较2019年第三季度下降14%[86] 财务状况 - 截至2022年第三季度，净债务为39亿美元，98%的债务为固定利率[12] - Park的流动性可用金额为19亿美元[112] - Park的净资产值（NAV）估计为每股28.50美元，折合6.3%的资本化率[136] - Park的总资产价值为100.05亿美元，包含43家酒店，房间总数为26376间[136] - 2022年9月30日的净债务为3.87亿美元，Pro-forma调整后EBITDA比率为4.6倍[171] 市场展望 - 预计2023年每股AFFO增长36%[37] - Park预计其投资组合在2023年的年均供应增长率为1.3%[48] - 公园的2023年调整后EBITDA预计将同比增长约18%[96] - 预计2022年第四季度的股息将增加至每股0.21到0.26美元[20] 负面信息 - 飓风伊恩造成美国和古巴超过100人遇难，佛罗里达州的福特迈尔斯海滩和那不勒斯受到严重影响[139] - Casa Marina Key West酒店因洪水相关损害暂停运营7天[140] - Caribe Hilton酒店在圣胡安因风驱雨水造成的水渗透而受到轻微损害[142] 其他信息 - 2022年第三季度，Park在佛罗里达州的酒店RevPAR比2019年高出17%[70] - Park自2020年5月以来已筹集超过21亿美元的企业债务，用于偿还近期到期债务、增强流动性和改善债务指标[112] - 2022年第三季度的RevPAR（每间可用房收入）较2019年第三季度下降21%[84]