财务数据和关键指标变化 - 公司第三季度净收入为150万美元,即每股普通股0.01美元,支付普通股股息每股0.47美元,每股账面价值从上个季度末的16.59美元降至16.18美元 [3] - 第三季度公司回购100万股普通股,花费1300万美元,平均价格为每股13.66美元;截至10月26日,又回购110万股,约花费1300万美元,每股11.74美元;董事会将股票回购授权从4亿美元提高到5亿美元 [5] - 排除市场驱动的公允价值变化及相关税收影响,公司各策略净收入为4650万美元 [28] 各条业务线数据和关键指标变化 对应生产业务 - 第三季度对应贷款收购总量为224亿美元,其中常规贷款102亿美元,占46%,政府贷款122亿美元,占54%;购买量占总收购量的90%,高于上季度的82% [18][19] - 第三季度常规锁定量为106亿美元,较上季度略有下降;对应生产部门税前收入占利率锁定承诺的比例从上个季度的9个基点降至6个基点,加权平均履行费率从20个基点降至18个基点;10月收购量估计为75亿美元,锁定量估计为80亿美元 [20] 利率敏感策略业务 - 第三季度末公司MSR投资公允价值从上个季度末的37亿美元增至39亿美元,贷款未偿还本金余额也因新生产超过提前还款而继续增长 [21] - 该策略本季度贡献税前收入1.035亿美元;MSR公允价值因抵押贷款利率上升增加1.63亿美元,应税房地产投资信托子公司持有的利率对冲工具表现类似,产生7800万美元的税收费用;机构MBS和利率对冲工具的净公允价值因利率上升下降1亿美元 [27] 信用敏感策略业务 - 截至9月30日,公司有机创建的CRT投资的贷款未偿还本金总额为253亿美元,较6月30日下降4%;季度末其公允价值从6月30日的13亿美元降至12亿美元 [22] - 该策略本季度贡献税前亏损370万美元;有机创建的CRT投资损失总计140万美元,包括1420万美元的市场驱动公允价值损失、1880万美元的已实现收益和持有收益、20万美元的净已实现损失、700万美元的现金存款利息收入和1270万美元的融资费用 [25][26] 企业业务 - 该部门本季度贡献税前亏损1550万美元 [25][28] 各个市场数据和关键指标变化 - 目前抵押贷款利率约为7%,最新第三方对贷款发放量的预测大幅下降,未来季度年化运行率为1.7万亿至1.9万亿美元 [6] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司认为拥有多元化投资组合、高效成本结构和强大风险管理实践的抵押房地产投资信托基金最能应对当前市场波动,公司投资组合基本面强劲,对长期回报潜力保持乐观 [7] - 公司将继续机会性地向GSE CRT资产类别配置资本,同时以更有节制的速度投资MSR,以更有效地管理利率敏感和信用敏感资产之间的资本配置;第四季度将向PFSI出售部分常规贷款以获取采购费 [11][12][13] - 公司预计只要股价远低于每股账面价值,就会继续积极回购股票 [14] - 公司认为尽管未来对应生产业务量预计下降,但客户更倾向于将贷款出售给像公司这样的稳定资本合作伙伴,公司凭借强大的资本基础和对该渠道的持续承诺,有望继续引领市场 [9] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层认为当前市场对大多数抵押房地产投资信托基金具有挑战性,但公司在第三季度仍实现了净收入,相信经验丰富的管理团队能够成功应对不断变化的抵押市场环境,公司将为股东提供有吸引力的风险调整后回报 [3][33] - 公司信用敏感策略的回报近期受市场信用利差扩大影响,但贷款人风险分担投资的贷款质量较好,加权平均当前贷款价值比为62%;CRT投资的违约率处于疫情前水平,已实现损失有限 [7][8] - 公司利率敏感策略中,MSR价值的波动性随提前还款速度显著下降而降低,随着短期利率上升,预计未来季度托管余额和存款收益贡献将增加;从长期来看,公司MSR投资组合的表现将得到PFSI领先的服务能力、工作流程和专有技术的支持 [8] 其他重要信息 - 公司前三笔CRT交易(占总公允价值的7%)目前通过证券回购协议融资,其余93%通过有担保定期票据融资,这些定期票据不包含按市值计价或追加保证金条款;本月到期的CRT定期票据期限延长两年至2024年10月,其他定期票据除12月到期的2.33亿美元票据外,公司有权选择延长两年期限,公司有足够储备来结算这些票据 [29][30] - 尽管新的资格标准要到2023年9月才实施,但从形式上看,公司全资子公司PennyMac Corp.超过了FHFA最近引入的所有预期资本、流动性和杠杆要求 [31] 总结问答环节所有的提问和回答 文档中未提及问答环节的提问和回答内容。
PennyMac Mortgage Investment Trust(PMT) - 2022 Q3 - Earnings Call Transcript
PennyMac Mortgage Investment Trust(PMT)2022-10-30 21:12