业绩总结 - Rexford在2020年第三季度净收入为31,197,000美元，较2019年同期的12,948,000美元增长141.5%[99] - 2020年第三季度的净运营收入（NOI）为62,938,000美元，较2019年同期的50,855,000美元增长23.7%[99] - 2020年第三季度的资金来源于运营（FFO）为46,339,000美元，较2019年同期的37,549,000美元增长23.5%[99] - 2020年第三季度的每股FFO为0.33美元，较2019年同期的0.31美元增长6.5%[99] - 2020年第三季度现金NOI为57,099,000美元，较2019年同期的46,710,000美元增长22.2%[99] - 2020年第三季度的总资产为251,752,000美元，较2019年同期的203,420,000美元增长23.7%[99] - 2020年第三季度的加权平均稀释后每股收益为0.33美元，较2019年同期的0.31美元增长6.5%[99] 用户数据与市场表现 - Rexford的市场资本超过60亿美元，拥有2800万平方英尺的物业，租赁率为97.3%[4] - Southern California的租金水平比下五大市场平均高出80%[5] - Southern California的空置率为2.6%，是美国主要工业市场中最高的[5] - Rexford的年化基础租金（ABR）为每平方英尺10.19美元，超过同行平均水平6.35美元，反映出南加州市场的强劲[34] - Rexford的当前投资组合入住率为97.2%，高于疫情前水平[38] - Rexford在南加州的市场份额为1.5%[2] 财务状况 - 截至2020年9月30日，净债务与调整后EBITDA的比率为2.9倍，显示出低杠杆水平[4][61] - Rexford的流动性为约7.4亿美元，其中包括2.43亿美元现金和5亿美元的无担保循环信贷额度[4] - 预计在2020年第四季度收回约360万美元的延期租金，收款率分别为95.3%（10月）和90.3%（11月）[38] - Rexford的财务杠杆比率为净债务与调整后EBITDA比率为2.9倍，显示出低杠杆水平[61] - Rexford的流动性超过7.4亿美元，且在2023年前没有到期的债务[61] 未来展望与增长潜力 - 预计现有投资组合的内部净运营收入（NOI）增长潜力约为4300万美元[57] - 预计未来12-24个月内，Rexford的NOI将增长约17%[60] - 2020年到目前为止，Rexford的租赁保留率超过60%，显示出其选择性替换租户的能力[42] - 自2013年IPO以来，Rexford已收购2460万平方英尺的工业房地产[51] 其他信息 - 自2001年以来，超过1亿平方英尺的可租赁内填工业物业已被移除或转为其他用途[19] - 2020年第二季度，美国零售电子商务销售同比增长44%[27] - Rexford的投资组合100%位于电子商务“最后一公里”物流市场[27] - 2020年第三季度的利息支出为7,299,000美元，较2019年同期的6,785,000美元增长7.6%[99] - 2020年第三季度的管理、租赁和开发服务费用为118,000美元，较2019年同期的90,000美元增长31.1%[99] - 2020年第三季度的收购费用为70,000美元，较2019年同期的122,000美元下降42.6%[99]