业绩总结 - Rexford Industrial Realty, Inc.第三季度净收入为11620万美元，同比增长4%[1] - 每股收益为0.35美元，较去年同期增长10%[1] - 租赁收入在第三季度达到了3100万美元，同比增长6%[1] - 第三季度资本支出为500万美元，主要用于物业的维护和升级[1] - 净收入为31197千美元，较上季度的16271千美元增长约92%[15] - 净运营收入（NOI）为62938千美元，较上季度的60886千美元增长约1.7%[15] - 调整后的EBITDA为56384千美元，较上季度的55982千美元增长约0.6%[15] - 第三季度的EBITDA为53,638万美元，较2020年第二季度的52,080万美元增长约3%[100] 用户数据 - 公司的物业整体出租率为95%，较上季度提高了1%[1] - 结束时的合并投资组合的入住率为97.2%，较上季度的95.4%增长了约1.8%[15] - 结束时的合并投资组合的租赁百分比为97.3%，较上季度的96.0%增长了约1.3%[15] - 洛杉矶县的入住率为98.2%，较2020年6月30日的97.3%有所上升[50] - 租赁面积超过50,000平方英尺的出租率为99.0%[60] 未来展望 - 预计未来12个月内，租金收入将增长约5%[1] - 2020年第三季度更新的每股净收入预期为0.46至0.48美元，年初至今的实际结果为0.40美元[80] - 公司每股核心FFO的预期为1.29至1.31美元，年初至今的实际结果为0.98美元[80] - 稳定同类物业组合的NOI增长预期为3.0%至3.5%，年初至今的实际结果为4.0%[80] - 截至2020年9月30日，稳定同类物业组合的年末占用率预期为97.5%至98.0%，年初至今的实际结果为98.4%[80] 新产品和新技术研发 - 公司的总可租赁面积为27,711,078平方英尺，较2020年6月30日的27,633,778平方英尺有所增加[50] - 当前开发项目的总预计可租赁面积为758,334平方英尺，整体出租率为0%[64] - Avenue Paine项目的预计总投资为173,840千美元，预计年稳定现金净营业收入为6,419千美元，稳定收益率为6.0%[64] 市场扩张和并购 - 公司在第三季度完成了3项收购，总金额为1500万美元[1] - 截至2020年9月30日，公司年初至今的收购总面积为1,723,961平方英尺，收购总价为374.60百万美元[75] 负面信息 - 2020年第三季度的其他收入为222万美元，较2020年第二季度的-12万美元显著改善[108] - 2020年第三季度的非现金股票补偿为3,101万美元，较2020年第二季度的3,709万美元下降约16.4%[100] 其他新策略和有价值的信息 - 公司的债务总额为1.2亿美元，债务与资产比率为30%[1] - 净债务与总合并市值的比率为9.7%，较上季度的10.5%下降了约0.8个百分点[15] - 固定费用覆盖比率为3.6倍，较2020年第二季度的3.3倍有所上升[100]