财务数据和关键指标变化 - 第一季度公司总营收4.917亿美元，普通股股东净收入6130万美元，摊薄后每股收益1.02美元 [54] - 第一季度调整后EBITDAre为1.577亿美元，由酒店和娱乐业务板块带动，公司重申企业板块指引 [30] - 截至季度末，约90%的未偿债务为固定利率，两项互换将于2023年到期，已满足行使盖洛德落基山定期贷款一年展期的条件 [55] - 全年酒店业务板块调整后EBITDAre预计在5.7 - 6亿美元之间，中点较之前增加2000万美元 [27] - 全年娱乐业务板块盈利能力指引上调至调整后EBITDAre 9400 - 1.04亿美元，中点较2月增加700万美元，较2019年全年增加4100万美元 [53] - 全年综合调整后EBITDAre指引范围为6.32 - 6.75亿美元，中点较之前增加2700万美元，较2022年增长17.6%，较2019年增长28% [74] - 全年调整后运营资金（AFFO）指引上调至4.25 - 4.54亿美元，中点较2022年增长21%，较2019年增长23% [74] - 按过去12个月计算，公司总综合净债务与调整后EBITDAre的净杠杆率为4倍，预计年底维持该水平 [43] 各条业务线数据和关键指标变化 酒店业务 - 第一季度酒店业务组合入住率达72.3%，集团、散客和总平均每日房价（ADR）、总收入和调整后EBITDAre均创第一季度纪录 [22] - 第一季度集团客房入住夜数比2019年第一季度多4%以上，ADR较2019年第一季度增长12.7%；散客ADR较2019年第一季度增长39.3%；ADR和每间可售房收入（RevPAR）较2019年第一季度增长超18%，总RevPAR增长24.5% [36][37] - 第一季度预订超34.8万间夜集团客房，扣除2022年第一季度与奥密克戎相关的重新预订后，较2022年增长9%；新集团预订平均房价为252美元，创第一季度历史新高，较2022年第一季度增长9%，较2019年第一季度增长23% [28] - 预计全年RevPAR同比增长11% - 13.5%，总RevPAR增长8.5% - 10.5%，中点分别较2月初始指引提高175和150个基点 [27] - 第一季度食品和饮料收入较2019年第一季度增长超4400万美元，增幅26%，多家酒店3月餐饮收入创月度纪录 [26] 娱乐业务 - 第一季度娱乐业务同店收入增长33%，同店调整后EBITDAre翻倍以上 [23] - 第一季度娱乐业务板块产生6730万美元收入和1430万美元调整后EBITDAre，而2019年第一季度分别为3280万美元和810万美元 [40] 各个市场数据和关键指标变化 - 第一季度末公司潜在客户数量高于2022年和2019年，企业客户潜在客户数量增长明显 [46] - 2023年剩余时间业务组合与2022年相似，企业客户占比略高；2024年预订中企业客户数量有显著增加 [59] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司在与万豪的合作中积极争取提高集团业务定价，销售团队目标是每季度ADR增长7% - 10%，第一季度已实现9%的增长 [5][6] - 公司持续投资资本进行业务提升，特别是在食品和饮料方面，预计未来几年将推动休闲和集团客户的房外消费 [9] - 公司与Atairos和NBC环球建立合作关系，在多个领域开展短期和长期战略项目，如制作乡村音乐颁奖典礼、奥普里圣诞特别节目等 [32][48] - 公司与卢克·库姆斯合作，将彻底改造纳什维尔市中心的野马酒馆，将其转变为多层次、多概念的沉浸式娱乐体验场所 [35] - 公司计划对盖洛德落基山大酒店进行翻新，并建设新的集团展馆，预计明年开业 [73] - 公司认为自身在市场和资产方面相比竞争对手具有优势，地理位置上受益于会议策划者和组织从一些有争议和社会挑战的市场转移，同时产品投资创造了更多价值 [98] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司认为目前集团业务处于有利位置，需求强劲，且所在细分市场无新供应，能够实现收入和利润增长 [8] - 尽管宏观经济环境存在挑战，如通胀和工资压力，但公司通过战略投资和运营改进取得了良好业绩，对未来发展充满信心 [22][25] - 公司在制定业绩指引时考虑了经济环境的不确定性，保持一定的谨慎态度，但过去一年半多次上调指引，希望未来能继续上调 [70][78] 其他重要信息 - 公司董事会批准将季度股息从每股0.75美元提高至1美元 [33] - 公司结束季度时手头有3.185亿美元无限制现金，7亿美元循环信贷额度未动用，奥普里娱乐集团6500万美元循环信贷额度有700万美元未偿还，扣除1400万美元未偿还信用证后，总流动性约11亿美元，另有9500万美元受限现金用于特定项目和维护 [31] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 请介绍2024年及以后的定价和业务组合变化情况 - 第一季度公司预订客房的ADR增长9%，销售团队目标是每季度增长7% - 10%；2024年预订中企业客户数量较2023年有显著增加，这将有助于提高房价和宴会贡献；预计2024 - 2025年集团客房价格呈积极上升趋势，部分月份ADR增长可达两位数 [6] 问题2: 请分析娱乐业务本季度的驱动因素以及未来的资本支出和业务发展计划 - 本季度娱乐业务各场馆需求强劲，如莱曼礼堂音乐会夜数、大奥普里的入场人数和旅游人数均创纪录，Block 21的演出制作和餐饮业务也表现出色；公司有多个资本项目正在进行，包括莱曼礼堂的零售扩展和VIP休息室建设、Block 21的旅游产品和零售升级等 [12][13] 问题3: Atairos对合作安排的满意度如何，是否有战略贡献 - 过去6个月公司对与Atairos的合作前景感到非常兴奋，双方关系良好，Atairos能提供很多战略思路，双方已合作开展了一些项目，如人民选择奖、乡村音乐颁奖典礼和奥普里圣诞特别节目等 [47][48] 问题4: 为什么预计房外消费增长会滞后于房内消费 - 短期内公司在散客和集团业务的ADR上取得了巨大增长，房内价格增长速度和幅度高于以往，因此房外消费增长可能相对较弱 [69] 问题5: 请介绍集团业务的构成，以及协会和企业客户的恢复情况 - 2023年剩余时间业务组合与2022年相似，企业客户占比略高；2024年预订中企业客户数量有显著增加，企业客户恢复较快，在房外消费和房价增长方面表现良好，协会客户恢复较慢，但房价也有不错增长 [59] 问题6: 业绩指引中对预订取消、损耗和散客业务的保守程度如何 - 公司业绩表现出色，但考虑到经济环境的不确定性，指引中存在一定保守因素；不确定2022年冰秀回归带来的需求中有多少是被压抑的需求，以及第一季度宴会业务的良好表现是否会持续；随着房价上涨，收取更高损耗费用的能力增加，但2023年无法达到2022年的水平；同时，与万豪的激励管理费用增加也需要纳入预测 [78][80] 问题7: 会议策划者在同意提高房价后，对提高房外消费的看法如何 - 随着2024年及以后企业客户占比增加，会议策划者和参会者认识到面对面交流的重要性，愿意在房外消费更多；市场环境良好，企业利润较高，也有利于房外消费增长；公司看到各类规模的团体在房外消费都有显著增加 [84][86][88] 问题8: 是否考虑将酒店业务和娱乐业务在品牌或客户体验方面进行整合 - 公司正在考虑一些将娱乐体验与酒店相结合的想法，以最大化客户价值，目前帕特里克和团队正在研究在纳什维尔以外的一两家大酒店旁设置娱乐体验的方案 [96] 问题9: 公司是否从城市市场或其他城市的会议业务中夺取份额 - 从地理位置上看，公司受益于会议策划者和组织从一些有争议和社会挑战的市场转移；同时，公司对产品的投资也创造了更多价值，在市场和资产方面相比竞争对手具有优势 [98] 问题10: 华盛顿特区市场的恢复情况如何 - 华盛顿特区市场恢复慢于其他市场，但公司酒店在该市场表现优于竞争对手；公司对酒店进行了多项改进，包括客房产品翻新、餐饮业务重新定位等，提高了员工、客人和团体的满意度，实现了EBITDA的增长；未来公司将努力吸引更多休闲散客业务 [103][104] 问题11: 娱乐业务和酒店业务是否有整合机会 - 公司认为有机会从客户体验角度将酒店业务和娱乐业务进行整合，目前正在思考相关方案 [108] 问题12: 奥斯汀业务的收购情况与预期相比如何 - 奥斯汀业务的财务表现好于预期，只是酒店翻新工作的时间安排有所调整，推迟到2024年进行，以减少对业务的干扰；公司对该业务的长期潜力更有信心 [111]