财务数据和关键指标变化 - 第三季度公司总营收3.069亿美元，普通股股东净亏损850万美元，摊薄后每股亏损0.16美元 [36] - 非GAAP基础下，第三季度合并调整后EBITDAre为正8600万美元，可供普通股股东分配的AFFO为5210万美元，摊薄后每股0.94美元 [36] - 第三季度每月平均产生超1800万美元正现金流，预计第四季度偿债后月均现金流处于1500万美元左右 [10][37] - 因正现金流，第三季度偿还4500万美元循环信贷，余额1.8亿美元，可用额度5.2亿美元，加上5320万美元无限制现金，可用流动性约5.73亿美元 [38] 各条业务线数据和关键指标变化 酒店业务 - 第三季度酒店组合入住率达54.5%，7月峰值63.4%，排除7月1日重新开业的盖洛德国家酒店，其他四家盖洛德酒店7月入住率达69% [15] - 第三季度售出超21.5万间夜散客客房，比2019年第三季度增长超11%，当季散客平均每日房价超250美元，比2019年第三季度高近24% [20][21] - 第三季度因德尔塔变种损失约16万间夜团体客房，但仍接待超30万间夜团体客房，是上半年的两倍多 [10][14] - 截至第三季度末，2022年团体客房预订净入住率为44%，预订价格比2018年同期T1客房高6.5%，团体客房收入高于2019年同期 [13] 娱乐业务 - 娱乐业务在同店基础上与2019年第三季度水平相差仅几个百分点，第三季度收入和调整后EBITDA分别为2019年第三季度的92%和95% [24] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司专注回归增长，投资Block 21以推动现场娱乐战略，此前对酒店业务的大量资本投入有望在未来成熟 [30] - 考虑在各业务寻找更多投资机会，如为Ole Red寻找新地点、开发盖洛德落基山周边土地、对酒店进行翻新和扩建等 [31] - 招聘额外销售资源，从竞争对手处抢夺市场份额并取得成功 [86] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 德尔塔变种浪潮已过，业务表现超出预期，随着变种浪潮消退，取消窗口缩短，对明年业务有利 [8][9][13] - 休闲需求强劲复苏，娱乐业务受德尔塔影响较小，现场娱乐需求在疫情后明显恢复 [20][23][25] - 相信公司在疫情中积累经验，未来会更好，对公司业务和发展机会感到兴奋 [33][34] - 2022年酒店业务有望表现良好，休闲业务产出可能大幅优于2019年 [56][68] - 尽管面临劳动力成本上升等挑战，但通过提高房价、提高运营效率等措施，有望抵消成本上升，实现利润率扩张 [76][81][84] 其他重要信息 - 公司与Stratus Properties达成协议，以2.6亿美元收购Block 21，将承担约1.38亿美元现有无追索权CMBS债务，预计用可用流动性支付约1.22亿美元 [39] - 预计该交易在首个完整年度对AFFO有增值作用，收购价格扣除预计1100万美元现金储备后，约为Block 21 2019年调整后EBITDA的15倍和约为2023年预计调整后EBITDA贡献的12倍 [40] - 公司第三季度未使用现有ATM计划，但该计划仍可用 [41] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: Block 21长期融资在维持资本结构下首年是否增值 - 回答: 略有增值 [45] 问题2: 第四季度和明年的取消费用情况 - 回答: 预计第四季度取消费用在1500万美元左右，明年随着取消情况恢复正常，取消费用将迅速下降 [46][47] 问题3: 2022年预订的入住率数据及预订心理 - 回答: 2022年团体客房预订净入住率为44%，高于此前更新的43%；公司希望增加明年入住率，10月预订情况良好，第四季度很重要，有望弥补与2019年的差距，预计2022年当年业务会增多 [54][60][64] 问题4: 团体现场消费行为 - 回答: 团体有恢复业务和会议的意愿，现场消费意愿增强，人均消费在很多情况下恢复到2019年水平 [70] 问题5: 2022年费用情况及费率增长对利润率的影响 - 回答: 劳动力成本是最大挑战，第三季度工资较2019年增长约20%，公司通过减少管理人数、提高房价、优化运营等方式抵消成本上升，希望能实现利润率提升 [76][77][81] 问题6: 是否有新客户选择公司目的地 - 回答: 公司招聘销售资源抢夺竞争对手市场份额并取得成功，一些原本无法在其他地方开会的客户选择了公司 [86][87] 问题7: 娱乐业务分拆的时间安排 - 回答: 目前没有更新，公司有很多业务在推进，未来几个月将向股东展示该业务价值 [93][94] 问题8: 假日节目长期规划 - 回答: 因中国旅行限制无法邀请哈尔滨工匠，所以采用了其他节目，但会尽快恢复ICE!节目，并利用过去两年经验对其进行改进 [96][97] 问题9: 取消业务的重新预订情况及量化 - 回答: 难以量化，行业内竞争对手数据披露少；公司有大量取消未重新预订的客房，行业面临同样问题，是公司吸引新客户的机会 [101][104] 问题10: 如何权衡落基山扩张与其他投资机会 - 回答: 公司会花时间权衡，Soundwaves项目证明了此类项目的可行性，未来会向股东展示增长潜力，娱乐业务也有机会 [108][109][111] 问题11: 从哪些市场抢夺了业务份额 - 回答: 业务分布较均匀，从拉斯维加斯和南加州招聘了销售人员，在科技、医疗设备和服务领域获得了一些机会 [115][116] 问题12: 明年除Block 21外的资本支出计划 - 回答: 目前计划只有资本置换储备，完成国家酒店餐饮重新定位和Block 21相关投入，但金额不大，最大资本支出取决于Block 21的收购时间 [117][118][120] 问题13: 第四季度月均正现金流情况 - 回答: 预计第四季度月均正现金流在1500万美元左右，第四季度从团体主导转向休闲主导，休闲业务短期预订，目前情况令人兴奋，需关注是否持续，2022年团体业务将再次主导 [121][122]