投资亮点 - 公司投资组合定位独特，有望在周期内实现超越表现[4] - 运营表现强劲，待商务旅行和团队业务复苏将受益[4] - 高质量投资组合增长态势良好，运营模式适配周期发展[4] 资本循环 - 2021年约2亿美元资本循环用于收购，处置资产EBITDA倍数超15倍[4] - 出售DoubleTree Metropolitan使纽约业务贡献降至3.5%以下，2022年投资能力增强[4] 运营数据 - 2021年第四季度入住率和平均每日房价逐步改善，分别达2019年的79%、83%、87%和87%、89%、98%[8] 外部增长 - 2021年12月收购Moxy Denver Cherry Creek酒店，预计稳定净营业收入收益率8.0% - 8.5%[12] - 该酒店位于高增长市场，符合公司投资参数，将提升投资组合指标[12][13] 风险提示 - 公司前瞻性陈述受多种因素影响，实际结果可能与预期有重大差异[15]