业绩总结 - 2022年第四季度，SITE Centers的每股收益为0.12美元，运营FFO每股为0.29美元[31][32] - 2022年第四季度归属于SITE Centers的净收入为28,197千美元，较2021年同期的58,994千美元下降52%[113] - 2022年第四季度的综合净营业收入（NOI）为94,207千美元，较2021年同期的88,331千美元增长6.5%[124] - 2022年第四季度的同店净营业收入（SSNOI）增长为2.9%[27] - 2022年第四季度的调整后EBITDA为348,206千美元[154] 用户数据 - 2022年第四季度，SITE Centers的租赁率提高了40个基点，达到95.4%[27] - SITE的便利物业在2020-2022年间的资本支出占净运营收入（NOI）的比例为7%[72] - SITE Centers的便利资产组合平均家庭收入（HHI）为138,000美元，GSA TAP评分为84[78] 未来展望 - 2023年，SITE Centers预计每股净收入在0.16至0.24美元之间[41][42] - 2023年，SITE Centers预计SSNOI增长在-1.00%至2.50%之间[44] - 2023年预计运营FFO范围为每股0.29美元至1.16美元[109] 新产品和新技术研发 - 2022年第四季度，SITE Centers收购了Foxtail Center，交易金额为1500万美元，该资产位于马里兰州的Timonium，100%出租给多家国家级租户[11] - SITE Centers于2022年12月收购了位于丹佛的Shops on Montview，交易金额为600万美元，该中心已完全租赁给四家国家和地区运营商，并设有一个租给星巴克的驾车自取端[68] 财务状况 - 截至2022年12月31日，SITE Centers的流动性为9.7亿美元，包括2000万美元的现金和现金等价物，以及9.5亿美元的信用额度可用性[63] - 截至2022年12月31日，SITE Centers的可变利率债务占总债务的2%[63] - 2022年12月31日的平均净有效债务为1,664,859千美元[161] - 2022年12月31日的债务/调整后EBITDA比率为4.8倍[162] - 2022年12月31日的债务/调整后EBITDA（按比例计算）为5.1倍[170] 负面信息 - 2022年第四季度的利息支出为20,386千美元，较2021年同期的18,682千美元上升9%[115] - 2022年第四季度的折旧和摊销费用为50,982千美元，较2021年同期的48,322千美元上升3.4%[116]