公司概况 - 公司以南方热情好客为核心，为客人提供独特本地体验，认为满意客人能带来满意股东[10] - 管理团队经验丰富，董事会成员背景多元[13][14] - 公司拥有13处物业、3240间客房，分布在11个市场、7个州，品牌涵盖独立、希尔顿、凯悦等[25] 战略规划 - 聚焦美国南部前25大市场，收购位于中央商务区、靠近需求发生器的高档全服务酒店[32][29] - 与Our Town Hospitality合作，由其管理全部自有物业和海德租赁项目[40] 价值创造 - 对The Georgian Terrace投入690万美元翻新，2015 - 2019年RevPAR提升31.2%、Fair Share提升15.2%、Hotel EBITDA提升38.6%[43][45] - 对Hotel Alba投入1140万美元翻新和品牌转换，2018 - 2021年RevPAR提升14.1%、Fair Share提升43.9%、Hotel EBITDA提升41.1%[47] 运营情况 - 新冠疫情使酒店业收入减少10亿美元、下降47.5%，2020年4月美国入住率降至24.5%，公司采取降本和限产措施应对[51][52][53][54][55] - 2021 - 2022年行业RevPAR逐渐接近并超越2019年水平，公司RevPAR和Hotel EBITDA也呈上升趋势，2022年3月分别达2019年同期的100%和114%[59][60][65][67] 公司活动 - 2021 - 2022年与优先股股东交换股票，消除约124万美元递延股息支付和约71万美元年度优先股股息支付[71] - 2021年Q4拟出售Sheraton Louisville Riverside和DoubleTree by Hilton Raleigh - Brownstone，后者售价4200万美元[72] 资本策略 - 未来24个月无重大客房资本项目，出售路易维尔和罗利资产将节省约2500万美元资本支出[78] - 债务到期分布均匀，2022年Q1末公司有约3030万美元现金，出售罗利资产将减轻债务负担[78]