纪要涉及的行业或者公司: 1. 中国房地产行业 [1] 核心观点和论据: 1. 中国财政部明确批准使用专项债券回购开发商的已完工库存和闲置土地,这是首次出现这种政策 [1] 2. 这一政策扩大了专项债券的使用范围,符合市场预期,但具体的资金规模尚不清楚 [1] 3. 这些专项债券可能会补充现有的3000亿元再贷款额度,因为它们的期限更长,不涉及商业银行的参与 [1] 4. 回购开发商的闲置土地可能会为未完工的预售房提供资金 [1] 5. 如果政策执行得当,可能会提高库存消化效率,并缓解居民对房价下跌的担忧,从而减少二手房市场的抛售压力,导致未来几个季度房价下跌幅度较小 [1] 其他重要内容: 1. 分析师对这一政策的具体影响需要更多细节,但总体认为这可能是积极的 [1] 2. 分析师持有部分相关上市公司的股票,如碧桂园控股 [2] 3. 摩根士丹利在过去12个月内为部分相关公司提供了投资银行服务 [2]