公司概况 - 公司是一家完全整合、自我管理的REIT，主要从事美国零售和混合用途房地产的收购、开发等业务[2] - 截至2019年6月30日，公司投资组合包括221处物业，总面积约3510万平方英尺[3] 财务状况 - 2019年第二季度净亏损1812.8万美元，2018年同期亏损799.6万美元；2019年上半年净亏损2632万美元，2018年同期盈利110.4万美元[15] - 截至2019年6月30日，总债务与总市值之比为39.3%，低于2018年12月31日的46.1%[13] 租赁情况 - 截至2019年6月30日，总出租率为51.0%，低于2018年12月31日的67.0%；按份额计算出租率为52.4%，低于2018年的66.3%[13] - 2019年6月30日，Sears/Kmart年租金2032万美元，占总年租金10.9%；多元化非Sears已签约未开业租约年租金8574万美元，占比46.2%[16] 项目开发 - 截至2019年6月30日，已完成18个开发项目，面积170万平方英尺，出租率94%；在建项目26个，面积400万平方英尺，出租率55%[56] - 公司有87处物业被Sears Holdings行使终止权，部分物业已有开发计划或已出售[70] 合资项目 - 公司与Brookfield、Simon、Macerich等有合资项目，各项目出租率差异较大，如Northridge Fashion Center出租率100.0%，Cumberland Mall出租率0.0%[76]