公司概况 - 公司拥有、运营和开发零售及混合用途物业，目标是创造并拥有能为消费者和社区提供丰富体验的目的地，为股东创造长期价值[6][10] - 截至2019年3月31日，公司拥有225处物业，总面积3560万平方英尺，占地3000英亩，分布在46个州[10] 财务状况 - 债务重组和新定期贷款安排后，公司拥有超8.75亿美元流动性，包括现金和承诺资本[6] - 总市值42亿美元，总债务与总市值比率为38.5%，每平方英尺债务为45美元[92][93] 租赁与开发 - 已签署830万平方英尺新租约，平均租金每平方英尺18.24美元，平均续租倍数为4.1倍[19] - 已完成或启动99个重建项目，预计总投资约16亿美元，预计无杠杆回报率约11%[19] 价值创造 - 84个重建项目预计带来超1.65亿美元增量收入，潜在总价值创造约29亿美元[23] - 重建带来租金提升，公司可通过激活部分原西尔斯或凯马特占用空间来弥补损失的收入[80] 资产处置 - 自2017年7月以来，通过资产出售和新合资企业筹集约5.85亿美元资金[11][86] - 包括出售50处物业权益、16处开发中项目、25处较小市场资产等[11][86] 团队与平台 - 拥有90多名全职专业人员组成的团队，具备开发、建设、租赁等多方面专业知识[97] - 管理团队在零售房地产和上市公司方面经验丰富，与行业各方建立了合作关系[97]