业绩总结 - UDR的企业价值约为213亿美元[3] - 2021年全年的每股收益（EPS）指导范围为0.07至0.13美元，资金运营收益（FFO）每股指导范围为1.79至1.85美元[10] - 2021年第二季度预计FFOA每股将达到0.47至0.49美元[13] - 截至2021年5月，UDR的加权平均实际入住率为97.3%[18] - UDR的同店净营业收入（NOI）增长年复合增长率（CAGR）在1999年至2021年第一季度期间为180个基点，超过同行中位数[7] - UDR的同店现金收入增长指导范围较之前提高了375个基点[11] - UDR在过去5年中，年化总股东回报率（TSR）为92%[34] - UDR的同店净营业收入（NOI）增长率在2014年至2021年第一季度期间为2.6%，高于同行的2.5%[39] 用户数据 - UDR的居民家庭收入平均高于其所在大都市区中位收入的150%[29] - 公司居民的平均家庭收入为13.6万美元，较所在大都市区的中位数收入高出50%[97] - 2021年第一季度，居民流失率为13%，与历史水平相似[106] 未来展望 - 公司预计未来的经营结果将受到COVID-19疫情及其防控措施的影响[156] - 公司预计公寓市场的不利变化将对租金和物业运营费用产生影响[156] - 公司对资本市场的稳定性和资本可用性的预期将影响其发展和重建活动[156] - 公司预计多户住宅的需求/供应比将影响租金水平和入住率[156] 新产品和新技术研发 - 公司强调技术将有助于提高净运营收入的预期[156] - 公司在过去两年中通过智能灌溉控制器累计减少了1000万加仑的水消耗[118] 市场扩张和并购 - 自2019年以来，公司已收购28个运营资产，总价值约为24亿美元[78] - 2019年从第三方卖方收购的社区总价值约为9.15亿美元，预计在前三年内可将净营业收入(NOI)增长10%[84] - UDR的开发和收购活动自2014年以来创造了显著的外部增长价值[69] 负面信息 - 公司预计市场租金下降3.5%将导致当前收购的收益率假设下降25个基点[85] - 公司在财报中提到，实际结果可能与前瞻性声明中描述的结果存在重大差异[156] 其他新策略和有价值的信息 - UDR通过租金援助计划收集了约500万美元，另有1200万美元的申请正在审核中[28] - 公司在2020年GRESB评估中获得83分，位于多家庭同行组的前列[114] - 公司综合债务与企业价值比率为23.7%[1] - 公司综合净债务与EBITDA比率为7.0倍，评级为安全投资级[1] - 公司总可用流动性约为14亿美元[1]