业绩总结 - 2024年第一季度每股稀释净亏损为$(0.04)，相比于2023年第四季度的$(0.06)有所改善[4] - 核心FFO每股为$0.14，较2023年第四季度的$0.12增长17%[4] - 核心AFFO每股为$0.18，较2023年第四季度的$0.14增长29%[4] - 2024年第一季度总物业收入为$74,092千，较2023年同期的$68,063千增长8.9%[10] - 租赁收入为60,642千美元，较2023年同期的56,097千美元增长9.0%[28] - 总收入为67,340千美元，较2023年同期的62,598千美元增长7.0%[28] - 总支出为60,981千美元，较2023年同期的61,440千美元下降0.7%[28] - 2024年第一季度的净损失为4,469千美元，较2023年同期的16,230千美元减少72.5%[28] - 基本每股亏损为0.04美元，较2023年同期的0.27美元改善85.2%[28] - 2024年3月31日的总资产为3,212,860千美元，较2023年12月31日的3,241,046千美元下降0.9%[27] 用户数据 - 同店 NOI 年增长率超过14%，环比增长4%[6] - 同店多家庭混合净租金增长率为4.6%，低于2023年同期的10.2%[8] - 2024年第一季度新泽西水岸的公寓总数为5,067，净运营收入（NOI）为36,697千美元，较2023年第四季度增长5.6%[39] - 2024年第一季度马萨诸塞州的公寓总数为1,168，净运营收入（NOI）为6,520千美元，较2023年第四季度下降0.8%[39] - 2024年第一季度的总公寓数为7,622，净运营收入（NOI）为49,387千美元，较2023年第四季度增长4.2%[39] - 2024年第一季度的平均每户收入为3,899千美元，较2023年第四季度的3,855千美元有所上升[40] - 2024年第一季度多家庭物业的整体物理入住率为92.5%[53] 财务状况 - 2024年第一季度的核心FFO为14,179千美元，较2023年同期的14,893千美元下降4.8%[29] - 调整后的EBITDA为33,177千美元，较2023年同期的41,465千美元下降20.0%[30] - 2024年3月31日的净债务为1,714,800千美元，较2023年12月31日的1,763,369千美元下降2.8%[30] - 2024年第一季度的债务余额为2,390,948千美元[36] - 截至2024年3月31日，总债务为1853.15百万美元，较2023年12月31日下降0.4%[44] - 99.9%的公司总债务组合为对冲或固定利率，平均利率为4.4%[45] 未来展望 - 2024年核心FFO每股指导范围为$0.50至$0.54，较之前的指导有所上调[18] - 公司新获得的$500百万信贷设施和贷款包将用于偿还到期债务，预计将改善财务灵活性[5][14] - 2024年第一季度的税前净运营收入为1014万美元，较2023年同期的917万美元增长约10.6%[57] 其他信息 - 公司在第一季度成功出售非战略性资产，总金额为$179百万[5] - 公司在第一季度获得美国房地产公司中最高的ISS ESG企业评分[17] - 第一季度房地产服务费用为5242万美元，较2023年第四季度的4323万美元增加约21.2%[48] - 第一季度的利息支出为21500万美元，较2023年第四季度的21933万美元下降约2%[48] - 第一季度的折旧和摊销费用为20117万美元，较2023年第四季度的21227万美元下降约5.2%[48]