业绩总结 - 住宅净运营收入（NOI）年化为1.29亿美元，同比增长361%[18] - 净资产值（NAV）从7.04亿美元增长至17.94亿美元，增幅为155%[19] - 总投资组合的年化NOI为3.57亿美元，优选细分市场占比31%[21] - 2019年第四季度的净运营收入（NOI）为54813千美元[102] 用户数据 - 住宅单位的市场资本化为57亿美元，净资产值为34亿美元，出租率为95.0%[6] - 水边办公空间的市场份额为31%，出租率为77.8%[6] - 公司在当前市场中控制约14%的现有市场份额和31%的潜在市场份额[43] - 公司在Jersey City的市场份额为31%，在可比较物业中占有22%的市场份额[44] 未来展望 - 公司在未来的开发管道中有1,475个单位，额外单位为2,713个，总建设组合为7,971个单位[46] - 公司在2019年NOI的前瞻性复合年增长率为12.60%[32] - 预计水滨项目的年化现金净营业收入为7060万美元，市场租金为46.59美元/平方英尺[91] - 预计未来完成建设所需的成本总计为565.9百万美元[94] 新产品和新技术研发 - 公司在2020年交付的单位总数为1,368个，包含311个M2、762个Urby和295个RiverHouse 11[79] - 2018年交付的项目总计1212个单位，实际/预计初始租赁率为97.2%[98] - 2019年交付的Marriott Hotels at Port Imperial项目预计稳定的NOI为1390万美元[98] - 2020年交付的项目总计1192个单位，预计稳定的NOI为3340万美元[98] 市场扩张和并购 - 公司在水滨项目的资本支出计划为1.56亿美元，其中已支出7620万美元，未来支出7980万美元[84] - Wegmans和24-Hour Fitness正在进行合同谈判，交易金额为4100万美元，扣除交易成本[94] - 水滨项目在建单位总数为1,942个，未来启动单位为9,373个，总水滨管道单位为7,380个[81] - 公司在水滨办公室投资1.56亿美元，涵盖多个改造项目[84] 负面信息 - 水滨办公室的空置面积为1,398,324平方英尺，现有租金为39.52美元/平方英尺[84] - 水滨项目的年一资本化率为4.04%[91] - 从2019年9月30日到2019年12月31日，NAV每股增加0.05美元，主要由于以折扣价回购股份[94]