业绩总结 - 2019年第四季度核心FFO为4410万美元，每股0.44美元[21] - 2019年第四季度的总收入为86,673千美元，较2019年第三季度的82,581千美元增长了5.1%[44] - 2019年第四季度的净收入（可供普通股东的净收入）为-54,652千美元，相较于2019年第三季度的-55,928千美元有所改善[46] - 2019年第四季度的每股基本收益为-0.64美元，较2019年第三季度的-0.65美元有所改善[46] - 2019财年总收入为526,873千美元，较2018财年的530,606千美元下降了0.4%[59] - 2019财年净收入为143,836千美元，较2018财年的106,401千美元增长了35.2%[59] 用户数据 - 办公物业的租赁面积为169,333平方英尺，第四季度结束时租赁率为80.7%（不包括非核心物业）[21] - 住宅物业的运营组合在第四季度结束时租赁率为95.0%[21] - 2019年第四季度的租赁率为94.0%，较2018年第四季度的95.7%下降1.7%[82] - 2019年第四季度每个住宅的平均收入为$2,938，较第三季度的$2,928略有上升[146] 未来展望 - 预计完成建设或租赁活动后的稳定净运营收入（NOI）约为4660万美元，资本化率在4.5%到5.25%之间[10] - 未来开发项目的总价值为551百万美元，占总资产的30%[30] - 2021年预计交付的单位为750个，租赁率为100.0%，预计NOI为2810万美元[166] 新产品和新技术研发 - 在建社区总数为1942个单位，预计收益率为6.08%[167] - 2019年交付的总单位为372个，租赁率为100.0%，预计NOI为1390万美元[164] - 2020年交付的单位总数为1192个，租赁率为81.9%，预计NOI为3280万美元[165] 市场扩张和并购 - 办公室资产的总估计资产价值为2,818百万美元，减去债务后净资产为2,293百万美元[27] - 住宅资产的折扣后总资产价值为5,469百万美元[30] - 2019年第四季度的租赁物业净投资为46.65亿美元，较2018年第四季度的43.17亿美元有所增加[42] 负面信息 - 2019年第四季度的物业减值费用为27,356千美元，较2019年第三季度的5,894千美元大幅增加[51] - 2019财年资金运营（FFO）为116,131千美元，较2018财年的170,379千美元下降了31.9%[62] - 2019年第四季度的运营收入（费用）为-24,247千美元，较2019年第三季度的-4,090千美元下降[45] 其他新策略和有价值的信息 - 2019年第四季度的利息覆盖比率为3.0倍[24] - 2019年第四季度的固定费用覆盖比率为2.0倍[24] - 2019年第四季度的现金及现金等价物为25.59百万美元，较2018年第四季度的29.63百万美元有所下降[42]