业绩总结 - 2023年第一季度每股正常化FFO为0.74美元，同比增长4.2%[10] - 2023年第一季度的净运营收入（NOI）为19亿美元，其中36%来自老年住房运营（SHOP）[19] - 2023年第一季度的总收入为704,993千美元，较2022年第四季度的674,126千美元增长4.6%[131] - 2023年第一季度的净收入为17,517千美元，相较于2022年第四季度的净亏损45,019千美元有显著改善[130] - 2023年第一季度的同店现金NOI为158,561千美元，较2022年第四季度的148,732千美元增长6.2%[132] 用户数据 - 2023年第一季度同店现金NOI增长超过8%，SHOP同店现金NOI增长超过17%[10] - 2023年第一季度同店现金NOI中，SHOP（老年住房）同比增长17.4%，达到1.59亿美元[45] - 2023年第一季度FY同店入住率为92.0%[88] - Ventas在美国老年住房市场中是第二大拥有者，覆盖46个州，提供约6900个床位[20] 未来展望 - 2023年全年的每股正常化FFO指导范围为2.90至3.04美元，预计同比增长15%至21%[9][11] - 预计2023年SHOP同店现金NOI同比增长6%至9%[11] - 预计到2030年，65岁及以上人口将增长1600万[22] - 预计80岁及以上人口在2027年前将增长超过23%[36] 新产品和新技术研发 - Ventas在生命科学和研发投资组合中拥有约11.3M平方英尺的物业[91] - Ventas在五个主要生命科学集群中拥有业务，最近与顶级研究机构建立了新合作关系[92] - Ventas的生命科学研究与创新（R&I）占其物业组合的约10%，73%的年租金来自顶级大学和公司[93] 市场扩张和并购 - Ventas收购了152个医疗资产，预计将产生约8800万至9700万美元的年化净营业收入（NOI）[97] - 公司在2023年5月1日完成对Santerre投资组合的收购，预计年化NOI范围为8800万美元至9700万美元[128] - Ventas成功再融资超过70%的2023年到期债务，2023年剩余的总债务中仅有1%到期[44] 负面信息 - 2023年第一季度的利息支出为128,075千美元，较2022年第四季度的123,399千美元有所上升[130] - 2023年第一季度现金净营业收入（NOI）为$465,865千，较2022年第一季度的$472,984千下降1.5%[136] 其他新策略和有价值的信息 - Ventas的企业价值为320亿美元，股本市值约为190亿美元[19] - Ventas的流动性为24.1亿美元，信用设施容量为27.5亿美元[104] - Ventas的年化总回报率为18%[19] - Ventas的正常化每股基金运营（FFO）增长率为4%[26]