业绩总结 - 第三季度2022年归属于普通股股东的净收入为每股0.76美元，符合0.73至0.78美元的指导范围[11] - 总公司同比同店现金净运营收入（NOI）增长约5%，处于指导范围的高端[11] - 收入同比增长约9%，主要受入住率和租金增长驱动[45] - 同店现金净运营收入（NOI）同比增长13.0%，总额为1.181亿美元[40] - 预计第四季度SHOP同比同店现金净运营收入增长将在15%至21%之间，收入增长约8%[11] 用户数据 - 平均入住率同比增长260个基点，达到84.7%[40] - 2022年关键销售季节的净入住人数显著超过2019年[35] - 2022年，数字渠道的潜在客户占总潜在客户的比例已上升至90%（较疫情前增加800个基点）[119] - 数字渠道的入住率现已占所有入住率的三分之二以上（较疫情前增加1000个基点）[119] 未来展望 - 预计2023年合并债务到期和计划本金摊销占总企业价值的约2%[27] - 预计2022年全年HHS补助总额为5420万美元[58] - 预计2023年80岁及以上人口的增长将达到历史最高水平，增长率从2020年的1.6%提升至2021年的3.1%[73] - 2022年至2030年，80岁及以上人口的年均增长率（CAGR）预计为4.4%[73] 新产品和新技术研发 - Ventas在生命科学和研发投资组合中拥有或投资约1100万平方英尺的物业，约占其物业组合的9%[137] - Ventas的生命科学和研发开发项目总额达到23亿美元，涉及超过300万平方英尺的物业[137] - Ventas最近宣布了三个新开发项目，总面积为1.2百万平方英尺，分别位于Atrium、华盛顿大学和马里兰大学[138] 市场扩张和并购 - Ventas计划以5.8%的收益率收购位于Ardent校园的18个医疗办公楼，总面积为732,000平方英尺，投资约2亿美元[188] - Ventas宣布将以5亿美元收购当前Ardent投资者的少数股权投资，预计将使其持股比例降至约7.5%[189] - "跟随投资"的股权销售预计将为Ventas的总现金投资带来超过4倍的股权倍数[189] 负面信息 - 预计由于利率上升，第四季度每股正常化FFO将减少0.02美元[26] - 2022年，数字潜在客户的转化率在改善后仍然低于75%[120] 其他新策略和有价值的信息 - Ventas的投资管理平台（VIM）在两年内增长了4.6倍，资产管理规模达到32亿美元[182] - Ventas的可持续发展资本支出项目实现了12%的综合收益率，并自2018年以来同店能源使用每平方英尺年均下降超过5%[194] - Ventas的目标是在2028年前减少20%的能源和水使用[194]