纪要涉及的行业或者公司 1. 华夏华润商业REIT基金 [1][2][3] 2. 华润商业资产控股有限公司 [4] 3. 华润万象生活 [4][5][6] 4. 青岛万象城 [3][7][8][9][10] 纪要提到的核心观点和论据 1. 华润商业资产是行业领先的城市投资开发运营商,构建了开发销售型业务、不动产与资管业务、资产管理业务的三加一一体化业务模式 [4] 2. 华润万象生活是中国领先的商业运营及物业管理服务商,具有卓越的招商组合推荐能力、经济化运营体系能力、高品质的顾客服务水平、大会员运营和数字化能力 [5][6] 3. 青岛万象城是青岛市规模最大、品牌多、品质高、覆盖青岛全域的城市级购物中心,零售额在青岛市位于第一梯队 [7] 4. 青岛万象城持续优化资产运营,在招商、营销推广和空间运营方面不断深化,为投资者创造更佳投资体验 [7][8][9] 5. 青岛万象城的出租率、客流量、会员数均达到历史高位,经营业绩稳定 [10] 6. 华夏华润商业REIT基金的业绩表现良好,可供分配金额和分配率均高于预期 [10] 7. 华润商业资产将商业REIT作为未来重要战略方向,未来将持续优化资产并为投资者创造价值 [11][12][19] 其他重要但可能被忽略的内容 1. 华夏华润商业REIT基金的基本情况,包括基金代码、成立时间、上市时间、持有的基础设施项目、基金管理人和专项计划管理人等 [3] 2. 青岛万象城的具体情况,包括建筑面积、可租赁面积、估值等 [7] 3. 青岛万象城改造区域的具体情况,包括改造前后的可租赁面积、引入的新品牌等 [9] 4. 青岛万象城会员数量的快速增长情况 [15][16] 5. 项目公司的财务情况,包括营业成本、财务费用、现金管理等 [16][17][18] 6. 华润商业资产未来的扩张计划 [19] 7. 青岛万象城南区局部改造的计划 [20]