行业或公司 * 中国内地及香港房地产市场 核心观点和论据 * 中国内地房地产市场： * 领先指标有所减弱，包括一线城市的二手房挂牌价指数和经纪人信心指数下降。 * 60个城市的一手房网签量增长放缓，二手房网签量略有下降。 * 房地产开发商和物业管理公司的股价表现不佳。 * 预计行业可能保持平淡，直到2025年第一季度政策预期复苏。 * 建议在回调时买入，首选CRL、CR Mixc和Poly PS。 * 香港房地产市场： * 二手房交易清淡，尽管上周降息，但预计交易量不会显著反弹。 * 二手房价格略有回升。 * 房地产开发商股价表现不佳，主要受NWD流动性压力担忧影响。 * 预计行业表现不佳可能归因于2025年降息速度可能慢于预期。 * 建议关注Sino Land和Swire Properties。 * 估值总结： * 中国内地和香港房地产公司的估值水平有所下降。 其他重要内容 * 中国内地房地产市场： * 上海、广州、深圳的二手房成交价走势图。 * 中国内地房地产开发商和物业管理公司的股价走势图。 * 中国内地房地产开发商的短期利率走势图。 * 中国内地房地产开发商的短期利率走势图。 * 香港房地产市场： * 香港主要住宅项目的最新销售率和即将推出的项目。 * 香港二手房交易量和价格走势图。 * 香港房地产开发商和物业管理公司的股价走势图。 * 香港房地产开发商的短期利率走势图。