行业与公司 - 行业：中国房地产行业[1][87] - 涉及公司：CR Land (1109 HK)、CR Mixc (1209 HK)、Greentown (3900 HK)、COLI (0688 HK)、Yuexiu (0123 HK) 等[6] 核心观点与论据 1. 二手房价格下跌：12月主要城市二手房价格环比下降1 1%，同比下降9 8%，80%的城市出现环比下跌[2] 2. 二手房挂牌价格下降：12月二手房挂牌价格环比下降0 6%，68%的城市出现价格下调[2] 3. 新增二手房挂牌量上升：12月新增二手房挂牌量环比增长3%，同比增长30%，55%的城市出现环比增长[3] 4. 看房量下降：12月看房量环比下降7%，但同比增长35%，89%的城市同比增长[4] 5. 市场情绪疲软：挂牌价格和交易价格下降、总挂牌量增加、看房量减少，表明居民情绪疲软，可能对2025年一季度的房屋销售产生下行压力[5] 其他重要内容 1. 政策影响减弱：政策影响减弱，季节性因素和挂牌量增加可能导致房屋销售下行压力[1] 2. 政策实施的重要性：房屋销售复苏的可持续性取决于已宣布政策（如库存回购和城中村改造）的快速和协调实施，以及中央政府的充足资金支持[5] 3. 投资建议：建议投资者选择性积累住房和消费双重受益的公司，如CR Land和CR Mixc，同时看好防御性国企开发商如Greentown、COLI和Yuexiu[6] 数据与图表 - 二手房挂牌价格环比下降0 6%[11] - 二手房交易价格环比下降1 1%[15] - 新增二手房挂牌量环比增长3%[17] - 看房量环比下降7%[19]