投资组合 - 截至2024年12月31日，公司拥有84,249套公寓单元[3] - 公司在不同城市的投资组合中，各城市净营业收入（NOI）占比不同，如纽约占14%、西雅图占10%等，且城市和郊区的占比也有差异[4] 运营指标 - 2024年同店收入增长3.0%，费用增长2.9%，NOI增长3.1%；2024 Q4同店收入增长2.4%，费用增长4.3%，NOI增长1.6%[7][9] - 2025年公司给出同店收入增长指引为2.25% - 3.25%，费用增长指引为3.50% - 4.50%，NOI增长指引为1.4% - 3.0%[7][8] 财务指标 - 2024年每股收益（EPS）为2.72美元，每股运营资金（FFO）为3.76美元，每股正常化运营资金（NFFO）为3.89美元；2024 Q4 EPS为1.10美元，FFO为0.97美元，NFFO为1.00美元[7] - 2025年公司给出EPS指引为3.00 - 3.10美元，FFO指引为3.87 - 3.97美元，NFFO指引为3.90 - 4.00美元[7][8] 市场因素 - 美国住房长期供应不足，公司近期对供应过剩的阳光地带市场风险敞口较低[6] - 公司目标客户平均家庭收入为167,000美元，就业情况良好，更能抵御通胀压力[6] 发展趋势 - 2025年预计嵌入式增长为0.8%，租赁费率有望实现更高增长，创新举措将继续增加同店NOI[18] - 董事会已批准将公司年度股息提高至每股2.77美元，增幅为2.6%[8]