公司基本情况 - 公司1989年成立，1997年在深交所主板上市，在全国20余个大中城市投资34个实体农产品物流园项目，形成国内大规模农产品批发市场网络体系之一 [1] - 近三年旗下农产品批发市场年均交易量超3300万吨，年均交易额超2500亿元，保障覆盖超2亿人，保持全国亿元以上农产品批发市场10%以上市场份额 [1] - 2024年前三季度，实现营业收入37.30亿元，同比下降7.93%；实现净利润4.53亿元，同比增长9.86%，其中归属于母公司股东的净利润3.13亿元，同比增长7.31% [2] 业务拓展情况 - 依托平台优势向产业链上下游延伸，与全国超40万亩种植基地建立合作，打造“一基地一园一中心”模式；重点城市食材配送业务规模逐年提升；推进农产品食品进出口业务，拓展东南亚生鲜水果渠道 [1] - 建立自有产品品牌，推出“应时而食”等节气盒子品牌和“深农+”系列甄选基地，推出一批名优特品 [2] 问答交流情况 收入结构与租金调整 - 旗下农产品批发市场收入主要来源于租金、管理费、佣金及停车费，采用市场化定价，受区域经济、消费能力、市场运营及竞争格局影响，租金调整综合多维度因素考量 [3] 农批布局规划 - 目前旗下农产品批发市场主要为销地市场，形成“全国一张网”布局，后续滚动开发二、三期项目，拓展品种、丰富业态，关注老旧市场搬迁或转型升级及新项目和基地项目拓展 [4] 新项目推进情况 - 2023年投资的西南海吉星智慧产业园项目竞得一期、二期用地共553.23亩，处于规划设计收尾阶段，拟建成现代农业产业示范标杆项目 [5] - 2024年投资的上海海吉星惠南项目竞得用地437.99亩，处于规划设计前期阶段，定位为浦东新区一级综合农产品物流交易中心，重点发展进出口业务 [5] 子公司处理措施 - 针对利润贡献低和亏损子公司，提升经营能力减亏扭亏；对因投资条件变化亏损的部分企业，通过股权转让、清算注销等方式有序退出 [5] 新零售业态影响 - 连锁新零售业态与上游农批市场形成供应链联动，我国农产品批发市场主渠道定位未变，公司旗下农批市场能满足多样性农产品供应需求 [6] 股票发行事宜 - 向特定对象发行股票事项已获深交所受理，尚需深交所审核完成并取得证监会同意注册批复方可实施，将按规定及时披露进展 [6]