业绩总结 - 截至2024年12月31日，调整后的年化净运营收入（NOI）为2.798亿美元[15] - 2024年第四季度的净收入为43,213千美元，较2023年第四季度的32,026千美元增长了34.9%[71] - 2024年第四季度的NAREIT FFO每股为1.25美元，较2023年第四季度的1.09美元增长了14.7%[71] - 2024年第四季度的调整后EBITDA为67,146千美元，较2023年第四季度的62,700千美元增长了7.0%[73] - 2024年第四季度的正常化FAD每股为1.13美元，较2023年第四季度的1.09美元增长了3.7%[71] - 2024年第四季度的净运营收入（NOI）为72,154千美元，较2023年第四季度的66,628千美元增长8.1%[77] - 2024年第四季度的调整后NOI为71,677千美元，较2023年第四季度的66,240千美元增长8.9%[79] 用户数据 - 2023年第三季度整体入住率为83.9%，2024年第三季度提升至85.6%[26] - 2024年第三季度，SLC的总入住率为82.4%[27] - 2024年第三季度，Bickford的覆盖率为1.63倍，较2023年第三季度的1.41倍有所提升[28] 资本结构与债务 - 公司的总房地产投资为6.8374亿美元，较上季度有所增长[20] - 公司的债务到期情况显示，未来12个月内到期的债务为1.8亿美元[12] - 公司的资本结构中，长期债务占总资本的比例为60%[12] - 公司2023年的净债务与调整后EBITDA比率为4.1倍，预计2024年将降至4.5倍[50] - 公司总债务为1,146,041千美元，其中无担保债务占比为94.5%[51] - 2024年第四季度的杠杆比率为35%，低于60%的要求[58] - 2024年第四季度的固定费用覆盖比率为4.69，远高于1.75的要求[58] 未来展望 - 公司2024年第一季度可用流动资金为368.8百万美元，预计在2024年第四季度达到800百万美元[46] - 2024年租赁到期的年化现金租金总额为2.432万美元，占比1.0%[32] - 2026年租赁到期的年化现金租金总额为3,814.3万美元，占比15.6%[32] - 2028年租赁到期的年化现金租金总额为1,146.8万美元，占比4.7%[32] - 2029年租赁到期的年化现金租金总额为1,813.6万美元，占比7.4%[32] 新产品与技术研发 - 公司的投资组合中，独立生活、辅助生活和记忆护理社区占比32.8%[17] - 公司的高级住房运营组合中，需驱动型住房占比32.6%[17] 负面信息 - 最近的收购部分由取消2220万美元的建设贷款资助[41] - 租金延期减少250万美元，涉及Bickford的租赁[42] - 2024年第二季度的净延期（延期减去还款）约为21,000千美元，其中约14,500千美元与现金基础会计的租户相关[87]