纪要涉及的行业 美国房地产行业 纪要提到的核心观点和论据 - 核心观点：2024年底美国房价强劲上涨，可能使潜在购房者被挤出市场，但同比涨幅大致呈下降趋势，房价可能有所缓解[1][2] - 论据 - 指数环比增长：12月FHFA房价指数环比上涨0.4%（高于巴克莱预期的0.2%），标准普尔20城指数环比增长0.52%（高于巴克莱和市场共识的0.4%）[2] - 指数同比加速：标准普尔指数同比从4.4%略微加速至4.5%，FHFA指数从4.5%加速至4.7%，不过两者同比涨幅大致呈下降趋势[2] - 地区和城市表现：FHFA指数显示美国9个主要地区中有7个地区房价上涨，山区涨幅居前，12月环比上涨1.44%；标准普尔20城指数连续11个月增长，12月环比上涨0.52%，20个主要城市中有18个城市房价上涨，波士顿涨幅最强，为1.23%，坦帕跌幅最大，为0.30%[3][4] 其他重要但是可能被忽略的内容 - 报告相关人员：Colin Johanson、Marc Giannoni、Jonathan Millar、Pooja Sriram等分析师[5] - 报告制作和发布时间：完成于2025年2月25日14:41 GMT，发布于2025年2月25日14:45 GMT[5] - 重要披露信息：包括巴克莱研究的制作主体、分析师认证、利益冲突、信息来源、投资建议类型等多方面披露[11][12][14] - 不同地区分发情况：详细说明了在英国、欧洲经济区、美洲、日本、亚太、中东、俄罗斯等不同地区的分发主体、适用对象和相关规定[30][32][34]