纪要涉及的行业或者公司 - 行业：建筑行业、房地产行业、海外工程行业 - 公司：中国建筑 纪要提到的核心观点和论据 2024 年业绩表现 - 新签合同额 4.5 万亿元，同比增长 4.1%，建筑市场占有率提升至 12.1%[2] - 营业收入 2.19 万亿元，归母净利润 461.9 亿元，利润总额 800.4 亿元，同比分别下降 13.9%和 14.9%，主要因地产市场调整，地产板块利润降 34.1%，建筑板块增 1.1%[2][12] - 毛利率 9.9%，同比提升 0.1 个百分点；经营性净现金流入 157.7 亿元，同比增长 43%，连续五年正流入[1][2] - 拟每 10 股派息 2.715 元，为上市以来最高水平[1][2][3] 市场拓展策略 - 坚持“两优两重”策略，国家重大战略区域新签合同额占比 83.1%，完成投资额占比 92.4%[1][4] - 住宅业务新签合同额占比降低 3 个百分点，公共投资业务占比提升 3.4 个百分点[4] - 基础设施业务新签合同额 1.4 万亿元，同比增长 21.1%；能源业务 5008 亿元，同比增 85.6%；水利业务 2584 亿，同比增 55.9%[4] 房地产和境外业务进展 - 房地产：销售合同额 4219 亿，优于行业降幅 10.6 个百分点；年末存货同比下降 3%；中海地产权益销售额和利润居行业前列；新增土储 882 万平方米，集中在一线和强二线城市[1][5] - 境外业务：积极参与“一带一路”建设，境外订单大幅增长，加快优势专业业务海外发展[1][5] 未来发展目标 - 2025 年力争新签合同额超 4.6 万亿、营收超 2.28 万亿[1][6] - 深入实施 166 战略路径，加强科技成果产品化，发展战略性新兴产业，优化资产结构[1][6] 应对行业调整措施 - 学政策、创效益、深改革、优管理、促创新、防风险，融入国家战略，加强央地合作，开拓海外市场[2][7] - 完善法人管项目体系，建立穿透式监管体系，将 ESG 融入经营管理[2][7] 现金流管控措施 - 2024 年推行三级包保机制，攻坚收款，全年经营性净现金流 157.7 亿元，同比增长 43%[2][7] - 2025 年加强政府化债、资产盘活、投资管控和精细管理，一季度经营性现金流同比改善[8][9] 市值管理措施 - 纳入十四五战略规划，强化顶层设计，规范有序开展工作[10] - 聚焦提升投资价值，保持稳定分红，加大信息披露，开展投资者交流[10] - 常态化运行机制，健全制度，发布估值提升计划，定期评估优化[10] PPP 项目情况 - 2024 年末在施 430 个，运营期 321 个，占比 74.7%；三批累计回款 1228 亿元，2024 年回款 245 亿元，预算完成率 92.8%[11] - 重视风险治理，抢抓政策机遇，过程监控，建立管控机制，一项目一策化解风险[11] 2025 年展望 - 利润总额有望平稳增长，采取提质增效、开源拓效、降本增效等措施[12][13] 技术创新应用 - 重视人工智能与机器人技术，推动智能建造与建筑工业化，应用 BIM AI 物联网技术[14] - 建造端研发特色技术并规模化应用，运营端建设智慧建筑和园区，提升公共服务效率[15] - AI 辅助设计优化建筑能耗和空间布局，结合机器人和无人机提高建造安全性和效率[15] 房地产市场判断 - 政策端促进市场止跌回稳，需求端释放购房需求，供给端优化土地供给，市场总体呈逐步起稳态势[16] - 公司地产业务稳中有进，2025 年保持战略聚焦，深耕核心城市，发展高质量业务[16][17] 减值计提情况 - 2024 年计提减值 209 亿元，同比增加 57.9 亿元，受应收账款和房地产存货影响[18] - 未来严格遵循准则计提，整体财务稳健，风险可控，优化资产结构防范风险[18] 十五规划思路 - 地产业务提升重点城市市场占有率，推动产品迭代；房建业务巩固优势，深耕高端客户[19] - 基础设施拓展潜力市场，推动重大项目落地；勘察设计完善人才梯队，推动科研成果产业化[19] - 国际化业务提升海外经营质量，新兴业务布局战新产业，拓展新赛道[19] 2025 年地产业务规划 - 拿地聚焦一线和强二线城市核心地段，拓展非公开市场，参与保障房建设[20] - 中长期回报率有望回归正常，公司通过精准投资和精益运营提升利润率[20] 海外业务情况 - 2024 年境外合同额及营收创新高，今年 1 - 2 月海外订单同比提升 259.7%[21][22] - 预计 2025 年海外业务占比提升，毛利率稳中有升[22] - 精细化管理，完善发展路径，聚焦重点地区和业务，加强基础管理和协同[22] 2025 年 1 - 2 月地产业务情况 - 销售额 328.2 亿元，同比增长 26%，销售面积 126 万平方米下降，因产品结构调整，高端改善产品带动[23] - 在手货值充足，有信心保持全年销售平稳[24] 分红规划 - 综合评估经营、财务和资本需求，盈利能力增强且现金流充裕时提高分红比例[25] - 2024 年每 10 股派息达上市以来最高，2025 年每股派息预计保持平稳[25][26] 其他重要但是可能被忽略的内容 - 公司成立中国建筑 BIM 创新发展联盟并发布多项自主开发的软件产品和数字平台[14] - 中建海龙创新应用模块化集成建筑技术，实现全生命周期数字化管理[14] - 智能采购专家赋能供应链智能化升级，标书编制、自检等智能工具在云筑网商业化运营[15]