业绩总结 - 截至2025年3月31日，总资产约为12亿美元，投资于141个物业[9] - 租赁收入为37501千美元，较2024年12月31日的37375千美元增长0.3%[23] - 净收入为5136千美元，较2024年12月31日的7193千美元下降28.5%[23] - 资金运营（FFO）和核心FFO为1530万美元，每稀释股收益为0.34美元[16] - 物业平均剩余租期为6.8年，租户中约53%具有投资级或投资级等效信用评级[9] - 物业占用率为98.4%[11] - 2025年第一季度支付的普通股股息总计为每股0.30美元，年化为1.20美元[16] 财务数据 - 截至2025年3月31日，总负债为807,050,000美元，较2024年12月31日的753,006,000美元增长7.2%[27] - 现金及现金等价物为1040万美元，循环信贷额度下可用资金为7010万美元，总计8050万美元[13] - 截至2025年3月31日，净抵押债务为256,943,000美元[30] - 截至2025年3月31日，流动性比率为43%[41] - 2025年第一季度的基本FFO为15,160,000美元，较2024年第四季度的15,182,000美元微降0.1%[25] - 2025年第一季度的核心FFO为15,194,000美元，较2024年第四季度的15,216,000美元微降0.1%[25] 物业及租赁情况 - 公司在美国拥有141个物业，分布在27个州[48] - 当前物业的入住率为98.4%，历史上从未低于95%[48] - 物业类型中，工业物业占65%，办公物业占31%[55] - 租户中，公共租户占43%，私人租户占57%[57] - 2025年到期的年化直线租金占比为1.9%[60] - 2025年到期的租赁面积为791,355平方英尺，年化直线租金为2420千美元[60] - 2026年到期的租赁面积为1,683,479平方英尺，年化直线租金为12,186千美元[60] - 2030年及以后到期的租赁面积为8,889,969平方英尺，年化直线租金为67,798千美元，占总租金的53.4%[60] 收购与市场扩张 - 2025年第一季度收购了位于德克萨斯州的两个工业物业，总价值为7330万美元[16] - 自2016年中以来，公司已在非核心市场出售44个物业[48]