业绩总结 - 2025年第一季度GAAP净收入为1.123亿美元，每股可分配收益（DE）为0.45美元[5] - 第一季度总收入为4.621亿美元，较上年同期增长[16] - 第一季度净收入为1.161亿美元，归属于Starwood Property Trust的净收入为1.122亿美元[16] - 第一季度可分配收益为156,296千美元，每股可分配收益为0.45美元[18] - 第一季度总费用为3.844亿美元，其中利息费用为2.923亿美元[16] 用户数据 - 截至2025年3月31日，Starwood Property Trust, Inc.的总资产为263亿美元，调整后的债务与股本比率为2.25倍[23] - 商业贷款组合中，多家庭物业成为最大物业类型，占比64%[38] - 2023年第一季度，商业贷款的总账面价值为139.11亿美元，未杠杆资产的回报率为8.3%[44] - 2023年第一季度，医疗办公室投资组合的总账面价值为7.86亿美元，整体入住率为88%[65] 投资与融资 - 公司在第一季度投资了23亿美元，其中14亿美元用于商业贷款，7亿美元用于基础设施贷款[5] - 2025年第一季度，主要收款为944,000千美元，融资总额为20亿美元[26] - 公司已成功筹集180亿美元资本，自首次公开募股以来，管理的投资组合超过260亿美元[8] - 2025年第一季度，Starwood Property Trust, Inc.偿还了250,000千美元的高级无担保可持续发展票据[26] 未来展望 - 公司在未来业绩的前瞻性声明中，未能保证未来表现与预期一致[99] - 可能影响公司实际结果的因素包括经济和商业条件、地缘政治事件及利率变化等[103] 负面信息 - 贷款结构中，LTV超过90%，且物业存在重大空置和租户流失[98] - 2025年3月31日，住宅投资组合的账面价值为27.98亿美元，较2024年12月31日的28.16亿美元略有下降[51] - 公司未承担更新或修订前瞻性声明的义务，除非法律或法规要求[102] 其他信息 - 公司已连续十多年支付每股0.48美元的季度股息[6] - 自成立以来，已支付或宣布的总股息为80亿美元[23] - 现金及现金等价物为440,580千美元，受限现金为251,771千美元[19] - 公司的固定费用覆盖比率为1.69倍，较2024年12月31日的1.77倍有所下降[76]