业绩总结 - 2024年上半年公司实现利润为人民币1.83亿元，归属于股东的利润为人民币7200万元[9] - 2024年上半年集团收入为人民币20.73亿元，同比下降68%[26] - 物业销售收入为人民币1.43亿元，同比下降97%[26] - 租金及相关收入为人民币12.57亿元，同比增长11%[26] - 毛利率为65%，较上年同期提升19个百分点[26] - 由于住宅竣工水平较低，导致净利润下降80%至人民币1.83亿元[27] 用户数据 - 2024年上半年，上海高端住宅销售额同比增长57.8%[73] - 整体销售和顾客流量同比增长11%和20%[101] - Panlong Tiandi自开业以来吸引了2600万访客，销售总额为人民币8.35亿元[102] - Hong Shou Fang自开业以来吸引了780万访客，销售总额为人民币2.04亿元，销售每平方米每月为3040元[106] - 2024年上半年，知名租户签署的总面积占比为48%（建筑面积182,000平方米）[108] 未来展望 - 公司计划在2024年推出两个高端住宅项目，专注于中高端市场[22] - 2024年下半年，预计将有7.818亿人民币的锁定销售可供交付客户[62] - 公司在2024年下半年及以后计划推出多个新项目，总建筑面积为240,100平方米[63] - 截至2024年8月29日，公司自2021年以来已偿还总计406亿人民币的离岸债务[49] - 公司在2024年下半年及以后有24.1亿人民币的可售资源，预计将为财务业绩带来贡献[64] 资金状况 - 现金及银行存款总额为人民币105.43亿元，净负债比率为53%[11] - 2024年6月的总现金和银行存款为人民币105.43亿元，较2023年12月增长18%[122] - 2024年6月的总资产为人民币100,375亿元，较2023年12月下降1%[122] - 2024年6月的总债务为人民币335.83亿元，较2023年12月增长5%[122] - 2024年上半年，平均债务成本为5.3%，较2023年上半年的5.7%有所下降[122] 市场扩张与并购 - 公司在上海青浦区收购了4块住宅用地，持有80%的有效权益[137] - 公司在上海的Lot 118及其他剩余地块的有效权益为99.00%，Lot 116的有效权益为98.00%[137] - 公司在Taipingqiao Lot 122项目中建立了合资企业，持有50%的有效权益[137] - 公司在武汉武昌区建立合资企业以获取土地使用权，持有50%的有效权益[137] - 公司于2021年2月完成了南京国际金融中心的收购，持有50%的有效权益[137] 负面信息 - 2024年上半年公司录得合同销售额为6.23亿人民币，其中住宅物业销售额为4.77亿人民币，商业物业销售额为1.46亿人民币[62] - 整体入住率从2023年12月的66%提升至2024年6月的73%[101] - 成熟办公物业的平均入住率保持稳定在91%[101]