财务数据和关键指标变化 - 第一季度贷款发放量同比增长35%至52亿美元，调整后EBITDA为3640万美元，调整后净收入为2160万美元 [4] - 净收入总计198百万美元，同比低于去年同期的232百万美元，第四季度为373百万美元，净亏损24百万美元，去年同期为净收入28百万美元 [13] - 服务组合增长至940亿美元，净亏损5百万美元，去年同期净收入84百万美元，第四季度为152百万美元，亏损主要由于利率下降导致MSR估值调整7000万美元 [15] - 现金及等价物总计112百万美元，未使用贷款融资能力为15亿美元，未使用MSR信贷额度为195百万美元，杠杆率为16倍 [16] 各条业务线数据和关键指标变化 - 贷款发放业务净亏损3百万美元，去年同期净亏损24百万美元，销售利润率从去年同期的364个基点上升至376个基点 [13] - 贷款发放业务调整后的锁定量为59亿美元，去年同期为46亿美元，第四季度为57亿美元 [14] - 服务业务组合增长至940亿美元，净亏损5百万美元，去年同期净收入84百万美元，第四季度为152百万美元 [15] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司在全国范围内通过本地团队和“终身客户”服务策略服务于不同市场周期的客户需求 [11] - 通过“Home Promise”教育活动在主要市场为首次购房者提供服务，早期效果显著 [11] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司通过收购和有机招聘实现规模扩张，贷款官员数量自2020年底以来翻倍 [5] - 公司通过技术、产品和销售培训提升贷款官员生产力，其生产力比行业平均水平高30% [10] - 公司通过平衡的业务模型（贷款发放和服务组合）在不同市场周期中表现稳健 [7] - 公司将继续通过有机招聘和战略收购实现增长，同时注重贷款官员生产力和规模经济 [12] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司预计当前市场波动将持续，但已准备好应对不确定环境 [6] - 公司对春季和夏季购房市场持谨慎乐观态度，认为其全国布局和本地团队策略适合当前市场 [11] - 公司将继续投资于产品和技术创新，以服务于未来的购房者 [12] 其他重要信息 - 第一季度回购35,000股，平均股价1294美元，剩余950万美元回购授权 [17] - 董事会宣布并支付每股050美元的特殊现金股息 [17] - 4月份贷款发放量为23亿美元，调整后的锁定量为25亿美元 [17] 问答环节所有的提问和回答 问题: MSR摊销费用下降原因 - 提前还款率季度环比下降，服务释放百分比为40% [22] - 第四季度再融资活动增加影响了提前还款率 [24] 问题: 第二季度利润率展望 - 利润率历史平均水平为330-340个基点，第一季度季节性上升，但整体趋势稳定 [26] 问题: ROCCAT收购Redfin和Mr Cooper的影响 - 公司专注于通过本地存在和专业知识服务于购房业务，认为本地信任因素至关重要 [30] - 公司品牌在服务区域表现强劲，尤其适合首次购房者 [32] 问题: 有机增长与收购策略 - 公司持续与潜在收购目标接触，但选择标准严格，当前有机增长表现强劲 [36] - 贷款官员生产力比行业平均水平高30%，收购和有机招聘均表现良好 [38] 问题: 贷款官员薪酬规则变化影响 - 公司未改变贷款官员薪酬结构，预计新政府政策可能影响部分竞争对手 [43] 问题: 房价和关税对资产估值影响 - 建筑成本上升可能影响新房建设，但房价总体稳定，部分市场略有下降 [44] - 预计关税对业务量影响有限 [45]