业绩总结 - 2022年公司利润为人民币1,475百万，归属于股东的利润为人民币906百万[10] - 2022年公司总收入为人民币15,565百万，同比下降11%[29] - 2022年每股基本收益为人民币11.3分，同比下降45%[30] - 2022年最终股息为每股港币0.064，全年股息总额为每股港币0.10[30] - 2022年集团的总收入为27.02亿人民币，较2021年下降6%[85] - 2022年集团的净资产为340.26亿人民币，净负债比率为11.5%[85] 用户数据 - 物业销售额为人民币11,695百万，合同销售额达到人民币27.2亿[10] - 2022年合同销售总额为人民币30,270百万，其中住宅销售为人民币30,157百万，商业销售为人民币113百万[54] - 截至2022年12月31日，集团的可售资源总面积为1,155,800平方米，预计可归属销售为41.3亿人民币[71] - 上海地区的可售资源总面积为109,100平方米，预计可归属销售为13.0亿人民币[71] - 武汉地区的可售资源总面积为1,046,700平方米，预计可归属销售为28.3亿人民币[71] 未来展望 - 2022年GDP增长放缓至3.0%，预计中国经济将在解除“清零政策”后逐步复苏[13] - 2023年可售及预售的住宅总可租赁面积为291,000平方米，公司的权益面积为174,500平方米[70] - 2023年春节期间，零售销售收入同比增长14%，客流量增长57%[94] 新产品和新技术研发 - 2022年，上海RHXC Park Vera的预售总额为人民币10.3亿，单位总数为609，平均售价为人民币119,800/平方米[60] 市场扩张和并购 - 2022年，上海杨浦滨江的收购总金额为人民币2,376百万，土地面积为16,993.8平方米[69] - 公司在上海青浦区收购了4块住宅用地，持有80%的有效权益[122] - 公司在上海普陀区收购了一块商业用地，持有100%的有效权益[122] 负面信息 - 总租金收入轻微下降4%，反映出对租户的支持[10] - 2022年全国住宅销售收入和平均售价分别下降28.3%和2.0%[13] - 截至2022年12月31日，公司总资产为104,878百万人民币，同比下降8%[108] - 截至2022年12月31日，公司总现金和银行存款为13,368百万人民币，同比下降23%[108] - 截至2022年12月31日，公司总债务为33,512百万人民币，同比增长5%[108] - 截至2022年12月31日，公司净负债比率为45%，较2021年增加15个百分点[108] 其他新策略和有价值的信息 - 2022年，净负债为人民币20,144百万，较2021年减少了2,435百万[39] - 2022年，投资物业组合的公允价值总计为人民币96,513百万，较上年减少596百万，降幅为0.6%[34] - 2022年，完成的投资物业总可租赁面积为1,376,200平方米，公允价值增益为人民币98百万，增幅为0.2%[34] - 截至2022年12月31日，平均出租率为89%[97] - 2022年上海办公物业的出租率保持在90%以上[98]