纪要涉及的行业和公司 行业：宏观经济、房地产行业 纪要提到的核心观点和论据 宏观经济 - 市场波动情况：2025 年上半年宏观经济波动大，5 月中旬后趋于平稳，近期市场波动减小因中美首次贸易谈判取得进展，以上证指数为例，最近涨跌幅在 0.02%左右[1][2] - 美国关税收入：因对等关税政策落地显著增长，5 月预计达 260 亿美元，年化约 3120 亿，虽未达特朗普预期，但较前期增加，前三个月每月约 90 亿美元，4 月升至 174 亿美元，5 月达 223 亿[1][3] - 中美贸易对中国影响：达成共识后外需扰动压力下降，关税影响下对美出口降幅约 30%，对 GDP 影响约为负 0.7%，较之前改善，一季度强出口和二季度抢出口及财政发力使经济增速表现良好[1][3][4] - 中国经济韧性体现：一季度强出口和财政发力，二季度中美贸易谈判达成共识及财政支出增加（1 - 4 月广义财政支出增速 7.2%），失业率指标显示就业压力相对可控[1][4] - 市场环境平淡原因：宏观组合因素导致，虽短期财政拉动和外需提前释放使经济良好，但未来政策刺激和金融预期不高，股票和债券处于平淡环境，未来上行可能性大[5] - 下半年中美贸易关系变化及影响：7 月前后特朗普政府对等关系协议和谈判或有进展，关税调整可能带来市场扰动，但总体在预期范围内[6][7] - 全球经济风险因素：美元走弱、资金流动、欧洲和日本汇率升值，中国人民币相对稳定可能导致资金流入市场[1][8] - 中国宏观经济和市场表现：当前进入相对平淡时期，未来有波动可能，年底向上不确定性风险大于向下风险，中国宏观经济具备强劲潜力[10][11] 房地产行业 - 市场趋势：中国房地产市场已接近底部区域，各项指标接近全球平均水平，预计 2026 年全国房地产价格将企稳，2025 年关注核心区域维稳契机[1][9] 其他重要但是可能被忽略的内容 - 中国在关税影响下若按 145%关税计算，一年内出口增速可能 - 80% - 90%，对 GDP 影响可能达负 1.7%，当前 40%左右关税水平下情况改善[3] - 2025 年中国宏观经济是否出现底层逻辑转折需密切关注，要保持对长期经济和市场发展的信心[11]