业绩总结 - 2025年第一季度同店NOI增长为19.8%[16] - 2025年第一季度同店收入增长为8.6%[17] - 2025年第一季度净亏损为6,840万美元[100] - 2025年第一季度调整后EBITDA为85,083万美元[105] - 2025年第一季度的利息费用为22,945万美元，利息覆盖比率为4.1倍[106] 用户数据 - 2025年第一季度同店医疗占用率为92.2%[16] - 截至2025年3月31日，整体同店占用率为88.8%[36] - AHR的同店入住率为88.8%，与2024年第一季度相比增长了323个基点[67] - 截至2025年3月31日，整体床位/单位总数为12,840，整体入住率为88.5%[48] 未来展望 - 2025年全年的同店NOI增长指导范围为9.0% - 13.0%[23] - 2025年全年的集成老年健康校园同店NOI增长指导范围为12.0% - 16.0%[23] - 2025年全年的SHOP同店NOI增长指导范围为20.0% - 24.0%[23] - 预计到2030年，老年住房单位的供应短缺将达到约2750亿美元[42] 新产品和新技术研发 - 目前开发活动的延迟对供应短缺产生了复合影响，导致老年住房短缺迅速增加[42] - 公司在运营中实现了水资源消耗的减少，通过智能灌溉控制[91] 市场扩张和并购 - 截至2025年5月8日，投资管道中已获批的交易超过3亿美元[25] - 2025年4月收购的物业总购买价格为6500万美元，预计产生高达7%的初始现金NOI收益[30] - 通过现有运营商的收购机会，继续在现有市场中执行收购策略[73] 负面信息 - 2024年第一季度净亏损为3,004万美元，第二季度净收入为2,926万美元，第三季度净亏损为3,093万美元，第四季度净亏损为32,429万美元，2025年第一季度净亏损为6,840万美元[100] - 2024年第一季度的外币损失为426万美元，第二季度为-82万美元，第三季度为-2,689万美元，第四季度为3,119万美元，2025年第一季度为-1,416万美元[100] 其他新策略和有价值的信息 - 公司执行团队平均拥有27年的行业经验[80] - 67%的董事会成员为独立董事[92] - 公司在环境、社会和治理（ESG）方面的承诺包括LEED认证的企业总部和节能改造[91] - 2024年，女性占公司员工的57%[87] - 73%的员工为少数族裔[87]