业绩总结 - 2025年第一季度的混合租赁率增长为0.9%[12] - 预计2025年上半年混合租赁率增长在1.4%到1.8%之间，第二季度的混合租赁率增长预计为1.9%到2.7%[12] - 2025年预计的入住率接近97%[5] - UDR的平均居民收入是中位数大都市统计区收入的2.5倍[14] - UDR的流动性超过10亿美元，具有强劲的杠杆指标[59] - 公司普通股权益为198亿美元[60] - 公司综合债务与企业价值比率为27%[60] - 公司综合净债务与EBITDA比率为5.7倍[60] - 公司综合固定费用覆盖比率为5.0倍[60] - 2025年第一季度，UDR的居民流失率较COVID-19前水平下降了750个基点[58] 用户数据 - 居民的租金收入比率（R/I）在低20%范围内[14] - UDR市场的租赁成本比拥有成本低约60%，即每月节省3200美元[18][80] - 相较于COVID前水平，租赁的相对可负担性提高了25%[80] 市场展望 - 自2022年中期以来，多户住宅开工数量显著下降，预计2025年多户住宅供应将回落至历史平均水平[22] - 2025年UDR的供应占现有库存的20%[23] - 自2018年以来，UDR的创新举措推动了其他收入的高单位数增长，带来了约4000万美元的增量年化净营业收入（NOI）[32] 负面信息 - 2025年到期的无担保债务为4.67%的利率，金额为2.5亿美元[62] - 2026年前到期的综合债务仅占10%[60] 新策略与投资 - 公司计划投资3500万美元于战略ESG和气候技术基金[64] - 自2019年以来，公司发行的绿色债券总额为6.5亿美元[64]