业绩总结 - 截至2025年3月31日，公司总资产为89.01亿美元，较2024年12月31日下降1.8%[13] - 2025年第一季度总收入为6.30亿美元，较2024年同期下降1.4%[14] - 2025年第一季度运营收入为700万美元，较2024年同期下降92.6%[14] - 2025年第一季度净亏损为5700万美元，而2024年同期净收入为2900万美元[14] - 2025年第一季度Nareit FFO为6600万美元，较2024年同期下降21.4%[22] - 2025年第一季度调整后FFO为9200万美元，较2024年同期下降17.1%[22] - 2025年第一季度可比酒店调整后EBITDA为1.51亿美元，较2024年同期下降10.4%[20] - 2025年第一季度可比酒店调整后EBITDA利润率为24.9%，较2024年同期下降280个基点[20] - 截至2025年3月31日，公司总负债为54.65亿美元，较2024年12月31日下降2.0%[13] - 2025年第一季度每股亏损为0.29美元，而2024年同期每股收益为0.13美元[14] 未来展望 - 2025年全年可比调整EBITDA预期在5.90亿到6.50亿美元之间，较2024年有所下降[32] - 2025年可比RevPAR预期在185到191美元之间，较2024年变化为-1.0%至2.0%[32] - 2025年净（亏损）收入预期在-0.8亿到0.52亿美元之间，较2024年有所波动[32] - 2025年调整后的每股基金运营收益预期在1.79到2.09美元之间[39] - 2025年可比酒店调整EBITDA预期在6.33亿到6.92亿美元之间，反映出经营效率的变化[37] - 2025年运营收入预期在2.43亿到3.04亿美元之间，运营收入率预期在9.5%到11.5%之间[37] - 2025年总收入预期在25.69亿到26.43亿美元之间，显示出整体收入的增长潜力[37] - 2025年可比酒店调整EBITDA率预期在25.6%到27.2%之间，反映出公司对成本控制的重视[37] - 2025年全年的净（亏损）收入归属于股东的预期在-0.16亿到0.44亿美元之间，显示出盈利能力的不确定性[39] 用户数据 - 截至2025年5月5日，公司可比酒店组合总计37家，房间总数为22,711间，会议空间总面积为2,173,000平方英尺[46] - 2025年第一季度，夏威夷市场的可比酒店平均每日房价为303.66美元，同比下降2.4%，入住率为78.4%[48] - 2025年第一季度，奥兰多市场的可比酒店ADR为295.00美元，同比增长4.0%，入住率为79.9%[48] - 2025年第一季度，纽约市场的可比酒店ADR为269.13美元，同比增长5.6%，入住率为70.6%[48] - 2025年第一季度，华盛顿特区市场的可比酒店调整后EBITDA为4百万美元，同比增加11.1%[50] - 2025年第一季度，所有市场的可比酒店总收入为608百万美元，同比下降0.5%[50] - 2025年第一季度，所有市场的可比酒店调整后EBITDA为151百万美元，同比下降10.4%[50] - 2025年第一季度，所有市场的可比酒店调整后EBITDA利润率为24.9%，同比下降280个基点[50] - 2025年第一季度，迈阿密市场的可比酒店ADR为358.65美元，同比增长2.3%，入住率为86.4%[48] - 2025年第一季度，旧金山市场的可比酒店ADR为316.09美元，同比增长1.0%，入住率为69.7%[48] 其他信息 - 2023年公司共售出1家酒店，房间数为508，销售总额为118.3百万美元[63] - 2024年预计售出2家酒店，房间数为769，销售总额为76.3百万美元[63] - 自2018年至2023年，公司共售出38家酒店，累计销售总额为2,211.9百万美元[63] - 2024年全年的总收入为2,599百万美元，较2023年增长[78] - 2024年全年的可比酒店收入为2,485百万美元，较2023年增长[78] - 截至2025年3月31日，公司固定利率债务总额为3,663百万美元，平均利率为5.11%[83] - 截至2025年3月31日，公司可变利率债务总额为200百万美元，平均利率为6.37%[83] - 2024年第二季度的其他收入为22百万美元，较第一季度的21百万美元略有上升[78] - 2024年全年的其他收入为86百万美元，较2023年有所变化[78] - 分析师覆盖包括来自美银、德意志银行和摩根士丹利等多家机构的分析师[113]