租赁市场动态 - 美国办公市场租赁需求增加28%，租赁活动加速14%[3] - 高质量办公产品的供应减少62%，开发管道缩减67%[3] - HPP在2024年到期的120万平方英尺租赁中，已有45%的活动[14] - HPP在2024年已签署的新租赁和续租总面积达81.4万平方英尺，已超过2023年上半年的总活动[16] - HPP的租赁组合中，91K平方英尺的租赁在过去8个季度内签署，租赁率从57%提升至93%[18] - HPP的市场租赁活动中，新租赁占比在2024年第一季度达到58%[12] 资产质量与市场前景 - HPP的资产中，84%为顶级或高质量位置，具有潜在的上升空间[27] - HPP的资产中，92%获得LEED认证，95%具备功能性户外空间[25] - 预计高质量/顶级位置的资产将实现强劲复苏[35] - 预计高质量/可恢复位置的资产将在中长期内恢复[35] 运输与旅游业表现 - 旧金山的旅游业恢复至疫情前的97%水平，酒店入住率达到80%[7] - 运输利用率在2023年11月至2024年4月期间增长了151%[31] - 运输收入在同一期间增加了1830个基点[31] 资产分类与覆盖率 - 总租赁覆盖率中，59个阶段的总面积为908K平方英尺，61%为总平方英尺[31] - Tier 1资产占JLL 2.5B平方英尺数据的10%[34] - Tier 2资产占35%[34] - Tier 3资产占34%[34] - Tier 4资产占21%[34] 财务指标 - 公司的财务报告中包含非GAAP财务指标[37]