业绩总结 - 2025年第二季度可分配收益为每股0.31美元，处于指导范围的高端[9] - 2025年第二季度的总收入为7,393千美元，较2024年同期的9,380千美元下降21.1%[43] - 2025年第二季度的净收入为2,678千美元，较2024年同期的4,229千美元下降36.5%[43] - 2025年第二季度的每股净收入为0.18美元，较2024年同期的0.28美元下降35.7%[43] - 2025年第二季度的可分配收益为4,536千美元，较2024年同期的5,564千美元下降18.4%[44] 贷款组合与财务状况 - 贷款组合总额为6.65亿美元，包含两个新贷款，总承诺金额为4600万美元[2][9] - 贷款数量为22笔，主要余额总计614,826千美元[30] - 贷款组合的加权平均风险评级为2.9，信用损失准备金占总贷款承诺的1.5%[9] - 截至2025年6月30日，公司净贷款投资为621,943千美元，较2024年12月31日的601,842千美元增长3.3%[42] - 截至2025年6月30日，公司的信用损失准备金为9,667千美元，较2024年6月30日的7,840千美元增长23.3%[44] 现金流与融资能力 - 现金余额为4600万美元，未使用融资能力为3.228亿美元[9] - 截至2025年6月30日，最大融资额度为740,000千美元，未使用额度为322,785千美元[30] - 2025年7月收到了5380万美元的还款，主要来自于工业和多户住宅物业的贷款[9] 风险与市场展望 - SEVN面临的风险包括通货膨胀、地缘政治不稳定和利率波动等[64] - SEVN的投资回报可能因利率和信用利差的波动而减少[64] - SEVN需维持其净利差，以确保投资收益与借款成本之间的差距[64] - SEVN的财务状况可能受到自然灾害和公共卫生事件的影响[64] 其他信息 - 公司的管理资产约为400亿美元，具有超过35年的商业房地产管理经验[7] - 加权平均剩余到期年限为0.7年[30] - 加权平均贷款价值比（LTV）为68%[18] - 贷款投资的加权平均利率为3.98%[37] - 所有贷款协议均包含利率下限条款，利率变化对每股净利息收入的年化影响在-100个基点时为-0.20美元[39]