业绩总结 - Paramount截至2025年6月30日的总资产约为72亿美元，现金净运营收入（Cash NOI）为3.02亿美元[11] - 2025年第二季度净亏损为20,409千美元，较2024年第二季度的亏损2,860千美元有所增加[85] - 2025年第二季度每股摊薄收益为0.12美元[85] - 2025年第二季度核心FFO为36,927千美元，每股摊薄核心FFO为0.17美元[85] - 2025年第二季度的NOI为82,361千美元，较2024年同期的90,636千美元下降约9.1%[89] - 2025年第二季度的Cash NOI为82,676千美元，较2024年同期的86,543千美元下降约4.3%[89] 用户数据 - Paramount在纽约和旧金山的Class A办公物业的出租率分别为88.1%和75.1%[11] - Paramount的纽约物业总面积为8.7百万平方英尺，整体出租率为88.1%[46] - Paramount的旧金山物业总面积为3.6百万平方英尺，整体出租率为75.1%[49] - Paramount的平均租赁期限在纽约为7.9年，在旧金山为4.1年[13] - Paramount的前十大租户中，最大租户的租约到期时间为2034年，占年化租金的5.2%[19] 财务状况 - 股票价格为5.75美元，市值为13,695.78百万美元[65] - 总债务为3,248,054千美元，其中877.4百万美元为有担保债务[65] - 净债务为2,713,999千美元，占企业价值的66.5%[65] - 2025年债务到期安排中，2.6%的债务将在2025年到期，45.4%将在2026年到期[70] - 2025年第二季度的利息和债务支出为42,284千美元，较2024年同期的40,004千美元有所上升[87] 运营表现 - 2025年第二季度，同店NOI为84,266千美元，较2024年同期的88,306千美元下降约4.6%[91] - 2025年第二季度，同店Cash NOI为84,616千美元，较2024年同期的84,168千美元微增0.5%[89] - 2025年6月30日，PGRE的管理费用为24,311千美元，较2024年同期的16,632千美元显著增加[87] - 2025年第二季度，PGRE的折旧和摊销费用为60,062千美元，较2024年同期的61,735千美元略有下降[87] 其他信息 - Paramount的高信用质量租户基础中，法律服务占年化租金的25.0%，金融服务（商业和投资银行）占17.0%[18] - 100%的物业获得LEED铂金或金牌认证[79] - 100%的物业获得2024年ENERGY STAR标签[79] - 2025年第二季度的加权平均债务到期为2.3年[70] - PGRE的调整后EBITDAre是通过调整EBITDAre计算得出的，旨在消除房地产相关基金的表现、利率掉期的未实现损益、交易相关成本、债务提前偿还的损益及其他可能随时间变化的项目的影响[97]