百强房企 2025 年 9 月及国庆假期销售情况解读 20251008 摘要 百强房企前三季度操盘金额同比下降 11.8%，但降幅收窄，单月环比增 长明显，72 家房企实现正增长，龙头企业如金茂、建发等表现突出，显 示市场出现结构性复苏迹象。 新规产品对市场起到支撑作用，核心城市新盘供应增加，高端住宅热销， 但 8、9 月份去化速度放缓，部分城市出现滞销，上海等地渠道分销增 加，反映市场需求减弱。 前三季度百强房企新增土储货值、投资金额和面积均同比增长，但拿地 销售比仅为 0.31，TOP10 房企拿地强度远超其他梯队，央国企贡献主 要投资，民企占比仍较低。 9 月一线城市新增供应量分化，北京大幅增长，上海广州下降，二三线 城市普遍环比增长但同比下降，反映城市间市场表现差异。 9 月去化率略降至 38%，但同比提升 10 个百分点，表明总体去化效率 改善。一线城市去化率较高，部分二三线城市因供应少、项目热销导致 去化率显著提升。 Q&A 9 月份百强房企的销售表现如何？ 9 月份，百强房企的销售表现总体不错。环比增长了 22%，同比也实现了微增， 增幅为 0.4%。尽管幅度不大，但这是难得的单月同比转正。这主 ...