财务数据和关键指标变化 - 第三季度费用相关收益为每股0.24美元，可分配收益为每股0.22美元，并宣布每股0.225美元的季度股息 [4] - 过去12个月管理费增长29%，其中86%来自永久资本工具，费用相关收益增长19%，可分配收益增长15% [22] - 第三季度筹集超过110亿美元股本，过去12个月筹集近400亿美元，较上年同期增长超过60% [22] - 直接贷款策略第三季度总回报率约为3%，过去12个月为13%，加权平均贷款价值比维持在高位30%区间 [24] - 另类信贷策略第三季度总回报率约为4%，过去12个月为16% [26] - 净租赁策略第三季度总回报率约为4%，过去12个月为10% [28] - GP战略性资本基金净内部收益率表现强劲，基金3为22%，基金4为34%，基金5为13% [29] 各条业务线数据和关键指标变化 - 信贷平台第三季度筹集56亿美元，其中直接贷款筹集30亿美元，24亿美元来自非交易型商业发展公司OCIC和OTIC [23] - 直接贷款第三季度总发起额约为110亿美元，净部署额增至30亿美元，过去12个月总发起额和净发起额分别为400亿美元和120亿美元 [9] - 另类信贷在过去12个月内部署约50亿美元，主要集中于小企业设备租赁、航空和消费信贷交易 [10] - 房地产资产第三季度筹集30亿美元，其中ORENT筹集10亿美元，旗舰净租赁策略第七期基金筹集10亿美元 [23] - GP战略性资本第三季度筹集27亿美元，主要得益于条带销售，其大型GP股权策略最新一期基金已筹集80亿美元，目标为130亿美元 [24] - 公司拥有超过160,000名个人投资者基础，并正在产品线中增加数字基础设施和另类信贷等互补性新产品 [17] 各个市场数据和关键指标变化 - 机构客户贡献了过去12个月400亿美元筹资额中的230亿美元，占比约60%，较上年同期增长超过100% [22] - 私人财富渠道开局良好，两只新的财富导向型车辆获得显著关注，过去12个月在该渠道筹集超过160亿美元，较两年前翻倍有余 [17][22] - 数字基础设施领域资本需求旺盛，过去两个月宣布了超过500亿美元的投资，包括与Meta在路易斯安那州的300亿美元和与Oracle在新墨西哥州的200亿美元资本投资 [15] - 在多元化净租赁和数字基础设施策略方面，过去两年共筹集超过150亿美元资本，反映了投资者的浓厚兴趣 [16] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司定位独特，能够受益于全球资产融资方式的全面转变，以及投资者向信贷和数字基础设施的焦点转移 [5][6] - 通过收购实现了跨资产类别的能力整合，例如在数据中心的Meta交易中约有100名员工跨部门协作 [37] - 与PayPal签订了其在美国的首个此类前流协议，通过动态监控和与顶级发起人合作来为投资者创造下行保护 [11][12] - 与卡塔尔投资局建立了重要的战略合作伙伴关系，旨在进一步扩展和扩大数字基础设施业务 [17] - 公司强调绩效至上、资本期限的重要性以及对自满情绪的警惕，始终致力于创新并引领行业趋势 [19][20] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层认为近期一些 idiosyncratic 信贷问题并非煤矿中的金丝雀，私人信贷市场依然健康，公司信贷组合状况优良，平均年化实际损失仅为13个基点 [7][8] - 尽管金融媒体有负面头条，但公开股票市场的反应与投资组合强劲的基本面表现不一致，软件贷款仍然是直接贷款投资组合中表现最好的板块 [8] - 随着无风险利率预计年底低于4%，而杠杆贷款和高收益债券目前提供6%-7%的收益率，公司的直接贷款策略继续提供有意义的利差溢价和吸引人的风险回报 [9] - 公司对其信贷组合的持续健康和质量感到满意，没有看到任何有意义的压力迹象 [8][9] - 管理层对新的数字基础设施和另类信贷举措的增长潜力感到兴奋，并期待在未来几个季度提供更多细节 [17][18] 其他重要信息 - 截至第三季度，公司有280亿美元的管理资产尚未开始支付费用，预计在未来几年内部署后将产生超过3.6亿美元的管理费 [9] - 在GP股权方面，公司在第三季度完成了两笔投资，并完成了迄今为止最大的条带销售，出售了基金4中约18%的资产，收益超过25亿美元，所售资产的总回报率为3.2倍 [18] - 过去18个月，公司的GP股权旗舰基金已分配超过55亿美元，在该重要指标上处于前四分之一分位 [18] - 每100个基点的利率削减对第一部分费用的影响约为6000万美元，相当于第三季度年化收入的约2% [25] - 尽管第三季度房地产资产平台的管理费增长非常温和，但鉴于强劲的筹资势头和项目管道，预计未来管理费增长将显著加速，第四季度环比预计为中个位数增长，年化约为20% [30] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于未来费用相关收益增长和利润率的展望 - 管理层预计从2026年到2027年，费用相关收益和可分配收益等指标将出现有意义的增长和加速，并符合投资者日设定的20%以上增长的目标 [35][36] - 收购带来的稀释是数学上的现实，但通过观察季度环比数据并年化，已经可以看到增长加速的迹象，收购已经完成并蓬勃发展 [37][38] - 早期成功指标显示，新产品推出速度快于行业常规，例如另类信贷区间基金和数字基础设施财富专属产品均在收购后不到12个月内取得进展 [40][41][42] 问题: 近期信贷波动对零售资金流的影响 - 信贷领域的资金流非常强劲，第三季度财富专属产品创下纪录，本月势头持续，OCIC和ORENT等产品均在加速 [46][47] - 证据表明，个人投资者可能比机构投资者更具韧性，他们更倾向于理解这些策略正在有效运作 [48] 问题: 市场对公司业务和股票估值的误解 - 管理层认为通过持续的执行和沟通是解决股价低估问题的关键，公司业务表现良好，正在抓住数字基础设施等一代人一次的机会 [53][54][55] - 与同行相比，公司拥有高度可预测的费用流和显著的业绩表现，当前估值代表了巨大的价值 [55][56] 问题: 数字基础设施投资（如Meta交易）的租赁条款和风险 - Meta的租约设计为20年以上，包含为Meta定制的灵活性条款，如果提前终止，存在数学上完整的补偿机制，确保债务方获得收益，股权方在任何情况下都能获得可观的回报 [62][63] - 投资结构因项目而异，公司能够根据客户需求提供一站式解决方案，包括战略合作开发、自主开发或资本提供等不同模式 [88][89][90][91][92][93][94] 问题: 数字基础设施基金近期业绩表现和资本吸收速度 - 近期业绩波动主要源于对债务互换的按市值计价会计处理，而非基础资产表现，数字基础设施基金的平均内部收益率保持在较高水平 [69][70] - 对资本的需求远远超过现有资金，公司预计将很快推出新基金，财富产品也提前启动，显示出强劲的发展势头 [70][71][72][73][74] 问题: 业务运营杠杆和利润率展望 - 管理层强调，持续投资于未来增长比优化当前利润率最后一分钱更为重要，公司目标是实现长期高速增长和高费率，而非短期利润率最大化 [80][81][82] - 公司当前利润率保持在57%以上，但重点是通过投资维持长期的卓越表现和加速增长 [80][82] 问题: 数字基础设施未来机会的规模和结构 - 数据中心的潜在市场规模极其庞大，超过1000亿美元，且主要超大规模企业都在加速资本支出，机会是无限的 [88][89] - 公司能够根据客户需求提供多种投资结构，包括与开发者合作、自主开发或为像Meta这样的自建方提供大规模资本解决方案 [90][91][92][93][94] 问题: 前流协议的结构和风险控制 - 公司专注于与顶级发起人（如PayPal、SoFi）合作，主要涉及优质信贷，通过每日数据监控、发起人共同承担风险或次级部分、以及快速关闭机制来控制风险 [108][109][110][111] - 协议规模通常是在几年内逐步部署，而非一次性投入，公司有意向继续寻求与最佳发起人的类似合作 [112][113] 问题: 行业信贷事件和欺诈风险的管理 - 管理层认为更广泛的信贷生态系统（包括银行和私人贷款机构）非常健康，近期问题主要源于欺诈，而非系统性信用问题 [119][120][121][122] - 公司信贷组合表现依然强劲，历史损失率极低，未发现主题性问题，对发起人的严格筛选、数据监控和第三方服务商的使用构成了有效的风险控制 [122][123][124][125][126] - 公司始终保持警惕，但认为当前信贷系统的担忧被夸大，如果投资者担忧信贷，反而应该转向公司高质量的信贷产品 [128][129] 问题: 数字基础设施投资对管理资产和费用的影响 - 对Meta的约30亿美元股权投资由多个策略共同参与，包括数字基础设施基金和净租赁基金等，资金承诺和实际部署之间存在时间差，这解释了为何需要很快重返市场筹集新资金 [134][135][136] - 在永久性产品中，资产可以长期存续并持续产生费用，在传统基金中，公司可能会通过买卖资产来实现更高的内部收益率 [136][137][138] 问题: 数字基础设施领域未来筹资策略与部署机会的匹配 - 公司为投资者提供了四种参与数字转型的入口：多元化房地产基金（净租赁）、垂直数据中心基金（数字基础设施）、以及它们各自的持续报价/半流动版本（ORENT和ODIT），以满足不同偏好 [144][145][146][147][148][149] - 筹资目标随着机会扩大而不断提升，持续报价产品为引入资本应对加速需求提供了高度灵活的方式 [150][151] - 驱动投资者需求的不仅是资本供应，更是这些投资所能提供的惊人风险调整后回报 [152][153]