百强房企 2025 年 10 月销售情况解读 20251102 摘要 2025 年 10 月，百强房企销售额同比下降 42%，为 2,530 亿元，显示 房地产市场持续下行压力，重点房企业绩普遍下跌，其中多家央企如华 润、中海同比降幅超过 50%，表明市场整体疲软。 一线城市新房成交降温，高端住宅销售受阻，北京和深圳环比增长，上 海和广州则明显回落，上海环比跌 15%，深圳跌 20%以上，二三线城 市新房市场热度虽有所维持，但与上半年相比仍有明显下降。 二手房价格持续快速下降，无企稳迹象，上海新建筑规范对老规产品及 二手房价格形成压制，预计短期内二手房价格降幅难以止住，北京、上 海、广州和深圳等一线城市二手房交易量普遍大幅下跌。 2025 年 10 月 30 城新增供应量环比大幅下降 51%，同比减少 21%， 为 2020 年以来单月最低供应量，多数二三线城市新增供应量同环比均 大幅下降，表明开发商供应意愿降低。 土地拍卖市场降温，全国 300 城土地拍卖面积和金额同比降幅为今年最 大，平均溢价率降至 3%以下，一线城市建筑面积同比下跌 43%，金额 同比下跌 35%，反映房企拿地谨慎。 Q&A 2025 ...