业绩总结 - 2025年第三季度，总收入为1.86617亿美元，较2024年同期的2.00393亿美元下降了6.8%[14] - 净亏损为1.36467亿美元，每股摊薄亏损为0.30美元，较2024年同期的净亏损9791.8万美元和每股摊薄亏损0.69美元有所增加[14] - 同店现金净运营收入为8930万美元，较2024年同期的1亿美元下降了10.7%[14] - FFO（不包括特定项目）为1670万美元，每股摊薄为0.04美元，较2024年同期的1430万美元和每股摊薄0.10美元有所下降[14] - 2025年第三季度的总运营费用为211,753千美元，同比下降4.3%（2024年第三季度为221,057千美元）[27] - 2025年第三季度的租金收入为148,290千美元，同比下降9.0%（2024年第三季度为162,908千美元）[27] - 2025年第三季度的服务及其他收入为6,289千美元，同比增长55.9%（2024年第三季度为4,034千美元）[27] - 2025年第三季度的调整后运营资金（FFO）为16,662千美元，较2024年同期的14,320千美元增长16.4%[28] - 2025年第三季度的AFFO为12,326千美元，较2024年同期的15,756千美元下降21.5%[28] - 2025年第三季度的EBITDA为(10,487)千美元，而2024年同期为24,122千美元，下降了143.5%[96] 用户数据 - 办公物业的在用占用率为75.9%，较上季度的75.1%有所上升[14] - 同店办公物业的平均出租率在2025年第三季度为72.8%，较2024年同期的77.4%下降4.6个百分点[29] - 在服务的办公物业总面积为13,454,547平方英尺，出租率为76.5%[43] - 洛杉矶地区的办公物业占用率为98.0%[46] - 旧金山湾区的办公物业出租率为70.3%[46] 未来展望 - 预计在2025年9月30日，正在建设的“Sunset Pier 94 Studios”项目的总成本为270,724千美元，预计收益率为7.7%-8.2%[62] - 未来开发管道的总面积为3,662,212平方英尺，项目成本为350,426千美元[62] - “Washington 1000”项目预计在2024年第四季度完成，面积为546,000平方英尺，当前出租率为0.6%[62] 财务状况 - 公司的流动性为10亿美元，其中包括190.4百万美元的无条件现金和795.3百万美元的未提取信贷额度[15] - 截至2025年9月30日，公司的总资产为77,957,90千美元，较2024年12月31日的81,322,39千美元下降4.2%[26] - 截至2025年9月30日，公司的无担保和担保债务净额为3,555,108千美元，较2024年12月31日的4,176,844千美元下降14.9%[26] - HPP的净债务与未折旧账面价值的比率为32.2%，所有债务均为固定或上限，平均利率为5.0%[16] - 总负债与总资产比率为43.7%，低于60%的限制[42] 租赁和市场扩张 - 执行的新租约和续租总面积为515,450平方英尺，较2024年同期的539,272平方英尺有所下降[14] - 2025年新租赁的现金租金率为$54.41，续租现金租金率为$47.76[57] - 2025年到期的合同租赁面积为208,528平方英尺，提前终止的租赁面积为62,243平方英尺，总到期面积为270,771平方英尺[57] - HPP的15大租户占年化基础租金的44.5%[49] 负面信息 - 2025年第三季度的净亏损为144,086千美元，较2024年同期的107,013千美元有所增加[28] - 2025年第三季度的同店收入为169,441千美元，较2024年同期的173,756千美元下降了2.0%[95] - HPP的债务净额与未折旧账面价值的比率为32.2%，较2024年同期的37.2%下降了5.0个百分点[97]